Verkäufervertretung in Pula und Istrien
Eine Immobilie selbst zu verkaufen, ohne Makler, bedeutet, jeden neugierigen Anrufer zu beantworten, allein ohne Marktvergleich zu verhandeln und zu hoffen, dass der auftauchende Käufer ernsthaft ist und nicht mitten im Prozess wegen der Unterlagen abspringt. Rebecca Croatia vertritt Verkäufer in Pula und Istrien von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe, damit Sie sich nicht um den Teil der Arbeit kümmern müssen, den Sie nicht kennen.
Was genau wir für Sie übernehmen
- Eine kostenlose Bewertung des realistischen Marktwerts Ihrer Immobilie, nicht des Preises, den Sie sich wünschen.
- Professionelle Fotos und eine Beschreibung, die hervorhebt, was tatsächlich verkauft, keine generischen Floskeln.
- Veröffentlichung auf relevanten Portalen und in unserem Kontaktnetzwerk, einschließlich ausländischer Käufer, die bereits in unserer Datenbank sind.
- Filterung von Anfragen, sodass wir Besichtigungen nur mit wirklich interessierten Käufern organisieren, nicht mit Neugierigen.
- Verhandlungen mit Käufern auf Basis vergleichbarer Verkäufe, nicht Emotionen.
- Begleitung durch Vorvertrag, Anzahlung, Notarvertrag und Übergabe.
Wie lange dauert der Verkauf
Der Verkauf dauert in Pula und Istrien üblicherweise ein bis drei Monate, je nach Immobilientyp und Saison. Überteuerte Immobilien können über ein Jahr stehen und verlieren mit jedem Monat auf dem Markt an Attraktivität. Deshalb ist die erste Bewertung keine Formalität, sie bestimmt, wie schnell und zu welchem Preis Sie verkaufen.
Wie wir Verhandlungen führen
Wir nehmen nicht automatisch das erste Angebot an und drängen Sie auch nicht zu einem niedrigeren Preis für eine schnellere Provision. Jedes Angebot setzen wir in den Kontext tatsächlich verkaufter vergleichbarer Immobilien und Ihrer eigenen Situation, ob Sie unter Zeitdruck stehen oder auf ein besseres Angebot warten können. Die Entscheidung liegt immer bei Ihnen, wir geben Ihnen Daten und eine Empfehlung, keinen Druck.
Verkauf an einen ausländischen Käufer
Ein großer Teil unserer Käufer kommt aus Deutschland, Österreich, den Niederlanden und anderen europäischen Ländern. Das erweitert den Kreis potenzieller Käufer für Ihre Immobilie und bedeutet oft einen besseren Preis, da ausländische Käufer Ihre Immobilie mit Preisen im eigenen Land vergleichen, nicht nur mit dem lokalen Markt. Wir führen den gesamten Prozess so, dass er sowohl für ausländische als auch für einheimische Käufer klar ist.
Zahle ich eine Gebühr im Voraus? Nein, die Gebühr wird ausschließlich bei erfolgreichem Verkauf gezahlt.
Kann ich ein Angebot ablehnen, wenn es mir nicht gefällt? Natürlich, die Entscheidung liegt immer bei Ihnen, wir liefern nur Daten und eine Empfehlung.
Machen Sie Fotos der Immobilie? Ja, wir organisieren professionelle Fotos als Teil der Vorbereitung des Inserats.
Wie lange dauert der Vertretungsvertrag? Die Laufzeitbedingungen vereinbaren wir bei der Unterzeichnung, mit der Möglichkeit zur Kündigung, falls Sie mit der Zusammenarbeit nicht zufrieden sind.
Der nächste Schritt
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie. Unverbindlich, mit klaren Zahlen, damit Sie über den Verkauf auf Basis von Fakten entscheiden, nicht Vermutungen.
Wir haben Verkäufer von Villen in Fažana und Grundstücken in Vodnjan vertreten, immer mit dem Ziel des bestmöglichen Preises.