Sokoldalú telek számos lehetőséggel (építési – mezőgazdasági telek, turizmusfejlesztési terület) | Rebecca Real Estate

Eladás telek · elhelyezkedés: Sveti Bartol, Istarska županija · alapterület: 53,183 m² · ár: 980.000 € · ár/m²: 18.427 € · Hiv.: 051-MOZP.

Unique property with development potential in the heart of Istria

For sale is a plot of land with an area of approximately 53,183 m2, which is part of the historic family estate Stancija Flego near Motovun. The property consists of nine parcels and includes a combination of agricultural land and 5,572 m2 of building land.

The undeveloped building land is located within a zone designated for construction, offering the possibility to realize a project according to your own wishes and needs. Moreover, the entire location is marked as an area of tourist development of importance for the town of Motovun and Istria County. For the development of tourist facilities, it is necessary to prepare an urban development plan (UPU).

Eight parcels form one whole. The ninth parcel - which also contains both building and agricultural land - is located in the immediate vicinity, separated only by an asphalt road. All parcels are registered in the same land registry extract.

The property is free of encumbrances, except for existing rights of way and access. The attractive location in central Istria, the large area, and the diverse development potential make Stancija Flego an exceptional investment opportunity.

Feel free to contact us for additional information, photos, videos, and to arrange a viewing.

Ez az ingatlan található: Sveti Bartol, Istarska županija. Összterület: 53,183 m². telek. eladás. ára: 980.000 € (18.427 €/m²). Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

A beépíthető telek az önkormányzat területrendezési tervében meghatározott építési övezeten belül fekszik, és megfelelő engedéllyel beépíthető. A mezőgazdasági terület más rendeltetésű, és beépíthető telekké alakítása külön eljárást igényel, amely hónapokig tarthat vagy az önkormányzati tervtől függően egyáltalán nem lehetséges. A vevőknek, akik házat szeretnének építeni, először a telek rendeltetését kell ellenőrizniük, nem a négyzetméterenkénti árat.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Sveti Bartol.

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.