Terreno polifunzionale con numerose possibilità (terreno edificabile – agricolo, area di sviluppo turistico) | Rebecca Real Estate

Vendita terreno · posizione: Sveti Bartol, Istarska županija · superficie: 53,183 m² · prezzo: 980.000 € · prezzo/m²: 18.427 € · Rif.: 051-MOZP.

Proprietà unica con potenziale di sviluppo nel cuore dell’Istria

In vendita un terreno di circa 53.183 m2, parte dello storico podere di famiglia Stancija Flego nei pressi di Motovun. La proprietà è composta da nove particelle e comprende una combinazione di terreno agricolo e 5.572 m2 di terreno edificabile.

Il terreno edificabile non edificato si trova all’interno di una zona prevista per la costruzione, offrendo la possibilità di realizzare un progetto secondo i propri desideri ed esigenze. Inoltre, l’intera posizione è classificata come area di sviluppo turistico di importanza per la città di Motovun e per la Regione istriana. Per lo sviluppo di contenuti turistici è necessario predisporre un piano urbanistico di sistemazione (UPU).

Otto particelle formano un unico insieme. La nona particella – che comprende anch’essa sia terreno edificabile sia terreno agricolo – si trova nelle immediate vicinanze, separata soltanto da una strada asfaltata. Tutte le particelle sono iscritte nello stesso estratto tavolare.

La proprietà è libera da oneri, ad eccezione dei diritti di passaggio e di accesso esistenti. La posizione attraente nel cuore dell’Istria, l’ampia superficie e il variegato potenziale di sviluppo rendono Stancija Flego un’eccezionale opportunità di investimento.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni, fotografie, video e per concordare una visita.

Questo immobile si trova a Sveti Bartol, Istarska županija. Superficie totale: 53,183 m². terreno. vendita. è offerto al prezzo di 980.000 € (18.427 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Il terreno edificabile si trova all’interno della zona edificabile definita dal piano regolatore comunale e può essere costruito con il permesso appropriato. Il terreno agricolo ha una destinazione diversa, e la conversione in terreno edificabile richiede una procedura separata che può durare mesi o, a seconda del piano comunale, non essere affatto possibile. Chi vuole costruire una casa deve prima verificare la destinazione del terreno, non il prezzo al metro quadrato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Sveti Bartol.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.