Condizioni commerciali

Ai sensi della legge sull'intermediazione immobiliare promulgata il 10 ottobre 2007, REBECCA d.o.o. Pula e l'agenzia Rebecca j.d.o. Zara, in qualità di intermediari, adotta le Condizioni generali di mediazione.

Descrizione delle singole mansioni degli intermediari

Articolo 1.

1. L'intermediario è tenuto a porre l'attenzione come un vero uomo d'affari ordinato e coscienzioso in termini di sforzi per trovare e mettere in contatto con il mandante una persona che negozierebbe la conclusione di un contratto di vendita o di locazione finalizzato al trasferimento e all'acquisizione di proprietà.

2. Oltre all'obbligo di trovare una persona o un'opportunità per stipulare un contratto, il mediatore, con la collaborazione e la notifica del preponente, si impegna a mediare nelle trattative, cercare di concordare e concludere un contratto con reciproca soddisfazione, informare il fornitore (venditore / acquirente) delle circostanze rilevanti per la conclusione dei lavori, fornisce supporto legale durante la preparazione dei singoli atti e presenta la documentazione necessaria al competente Ufficio del catasto del Tribunale municipale ai fini della registrazione del diritto di proprietà.

Commissione di intermediazione

Articolo 2

1. L'obbligo fondamentale dell'obbligato principale (venditore / acquirente) è quello di pagare all'intermediario il corrispettivo concordato per le attività svolte dall'intermediario,descritte nell'articolo 1 delle Condizioni generali per lo svolgimento della mediazione.

2. L'obbligo di pagare la commissione di intermediazione è regolato dal Contratto di intermediazione che viene concluso individualmente con ciascun mandante (venditore / acquirente) e che regola anche l'importo della commissione di intermediazione.

3. La commissione per il servizio di intermediazione è addebitata nella misura del 3% dell'importo totale raggiunto del prezzo di acquisto o della commissione fissa concordata, l'IVA non è inclusa nel prezzo.

Articolo 3

1. La commissione di intermediazione concordata e pagata comprende i costi delle spese di giudizio per la registrazione, le spese notarili per la certificazione delle firme sui documenti, le tasse per l'ottenimento di un titolo di proprietà, le copie della planimetria catastale, l'ottenimento dell'OIB, il trasferimento del mutuo per cambiare il debitore ipotecario , certificato e documento relativo al negozio giuridico concluso che realizza l'interesse del committente (venditore / acquirente), ad eccezione dei costi di stesura del contratto di vendita, se per le specificità della vendita necessita di servizi aggiuntivi di un avvocato / notaio.

Annullamento dell'ordine di intermediazione

Articolo 4

1. Il mandante (venditore / acquirente) può annullare l'ordine di intermediazione a condizione che la revoca non sia contraria al principio di buona fede. La procedura di annullamento dell'ordine in tal senso non può cadere in tempesta, cioè con l'intenzione di privare l'intermediario o di ledere consapevolmente il diritto al risarcimento.

2. L'annullamento dell'ordine di mediazione è specificato nell'accordo di mediazione.

Articolo 5

L'Agenzia come intermediario ha almeno un dipendente dell'agente o l'amministratore della società che sia professionalmente qualificato per l'intermediazione immobiliare e abbia superato l'esame professionale secondo l'articolo 30 della legge sull'intermediazione immobiliare.

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