Rappresentanza del venditore a Pola e in Istria
Vendere un immobile da soli, senza agenzia, significa rispondere a ogni curioso che chiama, negoziare da soli senza confronto con il mercato, e sperare che l'acquirente che si presenta sia serio e non abbandoni a metà processo per via delle carte. Rebecca Croatia rappresenta i venditori a Pola e in Istria dalla prima valutazione alla consegna delle chiavi, così non dovete preoccuparvi della parte del lavoro che non conoscete.
Cosa facciamo esattamente per voi
- Una valutazione gratuita del valore di mercato realistico del vostro immobile, non il prezzo che vorreste ottenere.
- Foto professionali e una descrizione che evidenzia ciò che vende davvero, non frasi generiche.
- Pubblicazione sui portali rilevanti e nella nostra rete di contatti, inclusi acquirenti stranieri già nel nostro database.
- Filtraggio delle richieste, così organizziamo visite solo con acquirenti realmente interessati, non curiosi.
- Negoziazione con gli acquirenti basata su vendite comparabili, non emozioni.
- Accompagnamento attraverso preliminare, caparra, contratto notarile e consegna.
Quanto dura la vendita
La vendita richiede in genere da uno a tre mesi a Pola e in Istria, a seconda del tipo di immobile e della stagione. Gli immobili sopravvalutati possono restare invenduti per oltre un anno, perdendo attrattiva ogni mese sul mercato. Per questo la prima valutazione non è una formalità, determina quanto velocemente e a quale prezzo venderete.
Come gestiamo le trattative
Non accettiamo automaticamente la prima offerta né vi spingiamo ad accettare un prezzo più basso per una commissione più rapida. Ogni offerta viene contestualizzata rispetto a immobili comparabili effettivamente venduti e alla vostra situazione, se siete sotto pressione di tempo o potete aspettare un'offerta migliore. La decisione è sempre vostra, noi vi forniamo dati e una raccomandazione, non pressione.
Vendere a un acquirente straniero
Gran parte dei nostri acquirenti proviene da Germania, Austria, Paesi Bassi e altri paesi europei. Questo amplia il bacino di potenziali acquirenti per il vostro immobile e spesso significa un prezzo migliore, poiché gli acquirenti stranieri confrontano il vostro immobile con i prezzi nel loro paese, non solo con il mercato locale. Gestiamo l'intero processo in modo chiaro sia per gli acquirenti stranieri sia per quelli locali.
Pago una commissione in anticipo? No, la commissione viene pagata esclusivamente dopo una vendita riuscita.
Posso rifiutare un'offerta se non mi piace? Certo, la decisione è sempre vostra, noi forniamo solo dati e una raccomandazione.
Fate le foto dell'immobile? Sì, organizziamo foto professionali come parte della preparazione dell'annuncio.
Quanto dura il contratto di rappresentanza? Concordiamo i termini di durata alla firma, con possibilità di recesso se non siete soddisfatti della collaborazione.
Il prossimo passo
Contattateci per una valutazione gratuita del vostro immobile. Senza impegno, con cifre chiare, così decidete sulla vendita in base ai fatti, non alle supposizioni.
Abbiamo rappresentato venditori di ville a Fasana e terreni a Dignano, sempre con l'obiettivo del miglior prezzo possibile.