Viacúčelový pozemok s množstvom možností (stavebný – poľnohospodársky pozemok, oblasť rozvoja cestovného ruchu) | Rebecca Real Estate

Predaj pozemok · lokalita: Sveti Bartol, Istarska županija · plocha: 53,183 m² · cena: 980.000 € · cena/m²: 18.427 € · Ref.: 051-MOZP.

Unique property with development potential in the heart of Istria

For sale is a plot of land with an area of approximately 53,183 m2, which is part of the historic family estate Stancija Flego near Motovun. The property consists of nine parcels and includes a combination of agricultural land and 5,572 m2 of building land.

The undeveloped building land is located within a zone designated for construction, offering the possibility to realize a project according to your own wishes and needs. Moreover, the entire location is marked as an area of tourist development of importance for the town of Motovun and Istria County. For the development of tourist facilities, it is necessary to prepare an urban development plan (UPU).

Eight parcels form one whole. The ninth parcel - which also contains both building and agricultural land - is located in the immediate vicinity, separated only by an asphalt road. All parcels are registered in the same land registry extract.

The property is free of encumbrances, except for existing rights of way and access. The attractive location in central Istria, the large area, and the diverse development potential make Stancija Flego an exceptional investment opportunity.

Feel free to contact us for additional information, photos, videos, and to arrange a viewing.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Sveti Bartol, Istarska županija. Celková plocha: 53,183 m². pozemok. predaj. je ponúkaná za cenu 980.000 € (18.427 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Stavebný pozemok leží v rámci stavebnej zóny vymedzenej územným plánom obce a možno na ňom s príslušným povolením stavať. Poľnohospodársky pozemok má iné určenie a jeho premena na stavebný pozemok vyžaduje samostatné konanie, ktoré môže trvať mesiace alebo podľa plánu obce vôbec nie je možné. Kupci, ktorí si chcú postaviť dom, musia najprv skontrolovať určenie pozemku, nie cenu za meter štvorcový.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Sveti Bartol.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.