Večnamensko zemljišče s številnimi možnostmi (gradbeno – kmetijsko zemljišče, območje razvoja turizma) | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljišče · lokacija: Sveti Bartol, Istarska županija · površina: 53,183 m² · cena: 980.000 € · cena/m²: 18.427 € · Ref.: 051-MOZP.

Edinstvena posest s potencialom za razvoj v srcu Istre

Naprodaj je zemljišče površine približno 53.183 m2, ki je del zgodovinskega družinskega posestva Stancija Flego v bližini Motovuna. Posest je sestavljena iz devetih parcel in obsega kombinacijo kmetijskega zemljišča ter 5.572 m2 zazidljivega zemljišča.

Nezazidano zazidljivo zemljišče se nahaja znotraj območja, predvidenega za gradnjo, kar omogoča izvedbo projekta po lastnih željah in potrebah. Poleg tega je celotna lokacija označena kot območje turističnega razvoja, pomembno za mesto Motovun in Istarsko županijo. Za razvoj turističnih vsebin je treba izdelati urbanistični načrt urejanja (UPU).

Osem parcel tvori eno celoto. Deveta parcela – ki prav tako vključuje zazidljivo in kmetijsko zemljišče – se nahaja v neposredni bližini, ločena le z asfaltirano cesto. Vse parcele so vpisane v isti zemljiškoknjižni izpisek.

Posest je brez bremen, razen obstoječih pravic prehoda in dostopa. Privlačna lokacija v osrednji Istri, velika površina in raznolik razvojni potencial naredijo Stancijo Flego izjemno investicijsko priložnost.

Za dodatne informacije, fotografije, videoposnetke in dogovor za ogled nas lahko brez zadržkov kontaktirate.

Ta nepremičnina se nahaja v Sveti Bartol, Istarska županija. Skupna površina: 53,183 m². zemljišče. prodaja. je ponujena po ceni 980.000 € (18.427 €/m²). Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Gradbeno zemljišče leži znotraj gradbene cone, določene v prostorskem načrtu občine, in se lahko z ustreznim dovoljenjem pozida. Kmetijsko zemljišče ima drugo namembnost, sprememba v gradbeno zemljišče pa zahteva poseben postopek, ki lahko traja mesece ali pa glede na občinski načrt sploh ni mogoč. Kupci, ki želijo zgraditi hišo, morajo najprej preveriti namembnost zemljišča, ne ceno na kvadratni meter.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Sveti Bartol.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.