Hiša, 243 m², Pula (Pola) | Rebecca Real Estate

Prodaja hiša · lokacija: Pula (Pola), Istarska županija · površina: 243 m² · sobe: 9 · spalnice: 6 · kupalnice: 3 · leto izgradnje: 2002 · cena: 738.000 € · cena/m²: 3.037 € · Ref.: 059-RRKP.

243 m2 | 3 apartmaji | mirna lokacija | klet s konobo

Kakovostna hiša s tremi stanovanji, vrtom in konobo – Nova Veruda, Pula

V prodaji je izjemno kakovostno grajena in popolnoma opremljena hiša s tremi ločenimi stanovanjskimi enotami, skupne površine 243m2, ki se nahaja na Nova Veruda v Puli, v mirnem rezidenčnem okolju družinskih hiš.

Nepremičnina se nahaja v slepi in mirni ulici, brez intenzivnega prometa, kar zagotavlja zasebnost in prijetno okolje za vsakdanje življenje. Dodatna praktičnost je možnost parkiranja takoj nasproti hiše.

Hišo obdaja vrt, urejen z oljkami in mediteranskim rastlinjem, z več prostori, namenjenimi počitku, druženju in bivanju na prostem. Posebno vrednost lokaciji daje tudi bližina morja – nekatere najlepše puljske plaže so oddaljene le približno 1.500 metrov.

Hišo je sedanji lastnik zgradil za lastne potrebe, zato je bila pri gradnji posebna pozornost namenjena kakovosti izvedbe, materialom, toplotni izolaciji in udobju bivanja. Opremljena je s centralnim ogrevanjem po vsej hiši, kakovostno toplotno izolacijo, vsak stan pa ima tudi svojo klimatsko napravo.

Nepremičnina je sestavljena iz treh ločenih stanovanj – A, B in C, kleti s konobo in shrambo ter lepo urejenih zunanjih površin.

STAN A – 87 m2 neto

Stan A se razprostira v dveh etažah in ima neto površino 87 m2.

V pritličju se nahajajo hodnik, kuhinja z jedilnico in dnevna soba. Dnevni prostor je povezan s pokrito teraso in vrtom, urejenim z oljkami in mediteranskim rastlinjem, kar ustvarja prijeten in zaseben prostor za bivanje na prostem.

Iz dnevne sobe notranje stopnice vodijo v nadstropje, kjer se nahajajo dve spalnici, kopalnica in terasa.

STAN B – 51,80 m2 neto

Stan B se nahaja v pritličju hiše in ima neto površino 51,80 m2.

Sestavljajo ga hodnik, kopalnica, spalnica, kuhinja, dnevna soba in terasa.

Posebno vrednost temu stanovanju dajejo velike steklene stene, ki prostor napolnijo z naravno svetlobo in omogočajo neposreden izhod v vrt na zadnji strani hiše. Tam je urejen prostor za sproščanje in druženje na prostem, s žarom in prostorom za bivanje.

STAN C – 130 m2 neto

Največja stanovanjska enota se razprostira v dveh etažah in ima neto površino 130 m2.

V prvi etaži se nahaja prostorna dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, shramba, kopalnica ter ena spalnica.

V drugi etaži so dve dodatni spalnici, delovna soba in kopalnica, posebnost te etaže pa je velika pokrita terasa površine 25 m2, idealna za počitek in bivanje na prostem večji del leta.

KLET S KONOBO

V kletnem delu hiše se nahaja urejena konoba s kuhinjo, zasnovana kot prostor za družinska in prijateljska druženja, pa tudi dodatna shramba za shranjevanje stvari.

Klet ima dva ločena dostopa – iz notranjosti hiše in iz dvorišča, kar jo naredi zelo praktično za vsakodnevno uporabo.

POPOLNOMA OPREMLJENA IN PRIPRAVLJENA ZA UPORABO

Hiša se prodaja popolnoma opremljena, kar bodočim lastnikom omogoča takojšnjo uporabo nepremičnine, brez potrebe po dodatnih vlaganjih v opremo.

Zaradi razporeditve na tri ločene stanovanjske enote nepremičnina ponuja različne možnosti uporabe – od udobnega bivanja večje ali večgeneracijske družine do kombinacije lastnega bivanja in turističnega oddajanja, oziroma oddajanja vseh treh enot.

Mirna lokacija na Novi Verudi, okolje družinskih hiš, lasten vrt, bližina morja in plaž ter tri funkcionalno ločene stanovanjske enote naredijo to nepremičnino zanimivo tako za celoleten družinski dom kot tudi kot naložbo s potencialom turističnega oddajanja.

Glavne značilnosti nepremičnine:

• lokacija: Nova Veruda, Pula

• skupna površina hiše: 243 m2

• vrt

• 3 ločene stanovanjske enote

• Stan A: 87 m2 neto

• Stan B: 51,80 m2 neto

• Stan C: 130 m2 neto

• velika pokrita terasa 25 m2

• urejen vrt z oljkami in mediteranskim rastlinjem

• prostor za žar in bivanje na prostem

• klet s konobo, kuhinjo in shrambo

• centralno ogrevanje po vsej hiši

• klimatska naprava v vsakem stanovanju

• kakovostna toplotna izolacija

• kakovostna gradnja za lastne potrebe

• prodaja se popolnoma opremljena

• mirno rezidenčno okolje družinskih hiš

• slepa ulica z zelo malo prometa

• možnost parkiranja takoj nasproti hiše

• približno 1.500 m od plaž

• primerna za družinsko bivanje, turistično oddajanje ali kombinacijo obeh namenov

Redka priložnost na Novi Verudi za kupce, ki iščejo kakovostno grajeno, prostorno in popolnoma urejeno nepremičnino s tremi stanovanjskimi enotami, zasebnim vrtom in odličnim potencialom za bivanje in naložbo.

Ta nepremičnina se nahaja v Pula (Pola), Istarska županija. Skupna površina: 243 m². 9 sobe. 6 spalnic. 3 kopalnic. hiša. prodaja. je ponujena po ceni 738.000 € (3.037 €/m²). Leto izgradnje: 2002. Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Prostor je očiten odgovor, a gre dlje. Hiša vam daje vrt za otroke, parkirno mesto brez mesečne pristojbine in brez soseda pod vami, ki se pritožuje nad hrupom. Mnoge naše stranke hišo vidijo tudi kot projekt: kupiti nekaj s karakterjem pod tržno ceno, vložiti leto ali dve v streho, instalacije in izolacijo ter na koncu posedovati nepremičnino, ki je veliko več vredna, kot so plačali.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Pula (Pola).

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.