Istra, Umag, moderno stanovanje v izgradnji, 300 metrov od morja | Rebecca Real Estate

Prodaja stanovanje · lokacija: Savudrija (Salvore), Istarska županija · površina: 149,85 m² · sobe: 3 · spalnice: 2 · kupalnice: 1 · leto izgradnje: 2023 · cena: 477.000 € · cena/m²: 3.183 € · Ref.: TIS-004.

To ekskluzivno stanovanje (S4) se nahaja v prvem nadstropju in se razteza čez dve etaži. Sestavlja ga hodnik, dnevna kuhinja z jedilnico, dve spalnici, delovna soba, kopalnica, shramba in prostorna terasa velikosti 55 m2, od tega je 20 m2 pokritih, z razgledom na morje. Vključeni sta dve parkirni mesti. Stanovanje se prodaja na ključ, z urejeno kopalnico, vendar brez pohištva. Izbirate lahko ploščice do cene 30 €/m2; morebitne višje stroške krije kupec. Po želji je mogoče dokupiti še eno parkirno mesto. Informacije o stavbi:
- masivna gradnja (Porotherm 25)
- zunanja izolacija: 10 cm EPS
- izolacija med prostori: dvostranska (5 cm + 5 cm) kamena volna + Knauf plošče + Porotherm 25
- okna (izvedba RAL): aluminijasta v bivalnih prostorih, PVC (Rehau) v ostalih prostorih; troslojna zasteklitev z mrežo proti insektom in električnimi žaluzijami na vseh oknih. Notranja barva je bela, zunanja barva antracitna
. Klimatska naprava Mitsubishi je multisplit
-sistem. Talno ogrevanje s toplotnimi črpalkami (zunanja in notranja enota Mitsubishi z 170-litrskim rezervoarjem za vodo)
. Vsa stanovanja so pripravljena za sistem za mehčanje vode
. Vsako stanovanje ima ločen vhod in shrambo
. Vsako stanovanje ima svoj števec (brez skupnih števcev/rezerve)
. Parkirišče bo tlakovano in opremljeno z motoriziranimi drsnimi vrati
. Stanovanja se raztezajo čez dve etaži
in ponujajo dve spalnici, delovno sobo in dve kopalnici
. Na voljo sta dve parkirni mesti (P2 in P3) z nameščenimi polnilnicami (tip 2, 11 kW).
Dnevna soba, spalnici in delovna soba so opremljene z multisplit klimatsko napravo.
Površina terase je približno 55 m2, od tega je 20 m2 pokritih in predvidenih za letno kuhinjo .
Na voljo je hidromasažni bazen/jacuzzi za pet oseb (eno ležišče in štiri sedišča)
. Na voljo je trifazni priključek (17,25 kW)
. Z vhoda in terase je razgled na morje
. Stavba ima na strehi sončne panele
in jo odlikujejo velike steklene fasade ter sodoben dizajn.
Nahaja se v mirnem, zelenem in naravnem okolju (tik na robu zazidljivega območja Zambratija) in je približno 300 m od morja/plaže.

Ta nepremičnina se nahaja v Savudrija (Salvore), Istarska županija. Skupna površina: 149,85 m². 3 sobe. 2 spalnic. 1 kopalnic. stanovanje. prodaja. je ponujena po ceni 477.000 € (3.183 €/m²). Leto izgradnje: 2023. Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Pula povezuje mestno infrastrukturo z morjem, pet minut hoje. Mesto ima letališče z direktnimi leti v več evropskih mest, pomembno, ko želite razdeliti svoj čas med dve državi. K temu hiter internet in rastoča skupnost dela na daljavo: ljudje, ki tu delajo šest mesecev na leto in stanovanje preostali čas oddajajo. Internet, letališče in morje v enem paketu, redka kombinacija na Jadrana.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Savudrija (Salvore).

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.