Zastopanje prodajalca v Pulju in Istri
Prodaja nepremičnine sami, brez agencije, pomeni, da odgovarjate na vsak klic radovednežev, se pogajate sami brez primerjave s trgom in upate, da bo kupec, ki se pojavi, resen in ne bo odstopil sredi postopka zaradi papirjev. Rebecca Croatia zastopa prodajalce v Pulju in Istri od prve cenitve do izročitve ključev, tako da vam ni treba skrbeti za del posla, ki ga ne poznate.
Kaj natančno opravimo namesto vas
- Brezplačno cenitev realne tržne vrednosti vaše nepremičnine, ne cene, ki bi si jo želeli.
- Profesionalne fotografije in opis nepremičnine, ki poudari tisto, kar dejansko prodaja, ne generičnih fraz.
- Objavo na relevantnih portalih in v naši mreži kontaktov, vključno s tujimi kupci, ki so že v naši bazi.
- Filtriranje povpraševanj, tako da oglede organiziramo le z resnično zainteresiranimi kupci, ne z radovedneži.
- Pogajanja s kupci na podlagi primerljivih prodaj, ne čustev.
- Vodenje skozi predpogodbo, aro, notarsko pogodbo in izročitev.
Koliko časa traja prodaja
Prodaja v Pulju in Istri običajno traja od enega do treh mesecev, odvisno od vrste nepremičnine in sezone. Precenjene nepremičnine lahko stojijo tudi več kot leto dni in vsak mesec na trgu izgubljajo privlačnost. Zato prva cenitev ni formalnost, določa, kako hitro in za koliko boste prodali.
Kako vodimo pogajanja
Prve ponudbe ne sprejmemo samodejno niti vas ne silimo v nižjo ceno zaradi hitrejše provizije. Vsako ponudbo postavimo v kontekst dejansko prodanih primerljivih nepremičnin in vaše situacije, ali ste pod časovnim pritiskom ali lahko počakate na boljšo ponudbo. Odločitev je vedno vaša, mi vam dajemo podatke in priporočilo, ne pritiska.
Prodaja tujemu kupcu
Velik del naših kupcev prihaja iz Nemčije, Avstrije, Nizozemske in drugih evropskih držav. To razširi krog potencialnih kupcev za vašo nepremičnino in pogosto pomeni boljšo ceno, saj tuji kupci vašo nepremičnino primerjajo s cenami v svoji državi, ne le z lokalnim trgom. Celoten postopek vodimo tako, da je jasen tako tujim kot domačim kupcem.
Ali plačam provizijo vnaprej? Ne, provizija se plača izključno ob uspešni prodaji.
Ali lahko zavrnem ponudbo, če mi ni všeč? Seveda, odločitev je vedno vaša, mi dajemo le podatke in priporočilo.
Ali naredite fotografije nepremičnine? Da, organiziramo profesionalno fotografiranje kot del priprave na objavo.
Koliko časa traja pogodba o zastopanju? Trajanje dogovorimo ob podpisu, z možnostjo odpovedi, če s sodelovanjem niste zadovoljni.
Naslednji korak
Kontaktirajte nas za brezplačno cenitev vaše nepremičnine. Brez obveznosti, z jasnimi številkami, tako da se o prodaji odločite na podlagi dejstev, ne ugibanja.
Zastopali smo prodajalce vil v Fažani in zemljišč v Vodnjanu, vedno s ciljem doseči najboljšo možno ceno.