Modernes freistehendes Haus, 160 m2, mit Pool und großem Grundstück (995 m2) in Marčana, Istra | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Istarska županija · wohnfläche: 160 m² · zimmer: 5 · schlafzimmer: 3 · badezimmer: 2 · baujahr: 2022 · preis: 600.000 € · preis/m²: 3.750 € · Objektnr.: 044-MRKP.

Das 2022 erbaute Haus bietet einen klaren und funktionalen Grundriss mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer von 41 m2 mit Küche und Essbereich. Der Grundriss umfasst außerdem einen Abstellraum von 13 m2, zwei Flure (10 m2 und 11,6 m2), einen Ankleideraum von 14,3 m2 sowie zwei Badezimmer mit WC (5,2 m2 und 8,3 m2). Die drei Schlafzimmer messen 10,36 m2, 10,36 m2 und 9,4 m2.

Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche mit Geräten, Geschirrspüler, Waschmaschine, Badewanne, TV, Bett und Schreibtisch. Eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Balkon, eine 20 m2 große Terrasse, ein Garten und zwei Parkplätze runden die Immobilie ab.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Šegotići und bietet einen wunderschönen Ausblick, viel Sonne und die Nähe zur Natur. Daher eignet sich das Haus besonders für Käufer, die ein modernes, freistehendes Haus mit Garten, funktionalem Grundriss und angenehmem Wohnumfeld suchen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Diese Immobilie befindet sich in Istarska županija. Gesamtfläche: 160 m². 5 Zimmer. 3 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 600.000 € (3.750 €/m²). Baujahr: 2022. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Istarska županija.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.