Vielseitiges Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten (Bau- und Landwirtschaftsfläche, Gebiet für touristische Entwicklung) | Rebecca Real Estate

Verkauf grundstück · lage: Sveti Bartol, Istarska županija · wohnfläche: 53,183 m² · preis: 980.000 € · preis/m²: 18.427 € · Objektnr.: 051-MOZP.

Einzigartiges Anwesen mit Entwicklungspotenzial im Herzen Istriens

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 53.183 m2, das Teil des historischen Familienanwesens Stancija Flego in der Nähe von Motovun ist. Das Anwesen besteht aus neun Parzellen und umfasst eine Kombination aus landwirtschaftlicher Fläche und 5.572 m2 Bauland.

Das unbebaute Bauland befindet sich innerhalb einer für die Bebauung vorgesehenen Zone, was die Möglichkeit bietet, ein Projekt nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren. Darüber hinaus ist der gesamte Standort als Gebiet für touristische Entwicklung von Bedeutung für die Stadt Motovun und die Gespanschaft Istrien ausgewiesen. Für die Entwicklung touristischer Inhalte ist die Ausarbeitung eines Urbanisierungsplans (UPU) erforderlich.

Acht Parzellen bilden eine Einheit. Die neunte Parzelle – die ebenfalls sowohl Bauland als auch landwirtschaftliche Fläche umfasst – befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur durch eine asphaltierte Straße getrennt. Alle Parzellen sind im selben Grundbuchauszug eingetragen.

Das Anwesen ist lastenfrei, abgesehen von bestehenden Wegerechten und Zufahrtsrechten. Die attraktive Lage in Zentralistrien, die große Fläche und das vielfältige Entwicklungspotenzial machen Stancija Flego zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Fotos, Videos und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Diese Immobilie befindet sich in Sveti Bartol, Istarska županija. Gesamtfläche: 53,183 m². grundstück. verkauf. wird angeboten zum Preis von 980.000 € (18.427 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Bauland liegt innerhalb der im Raumplan der Gemeinde festgelegten Bauzone und kann mit entsprechender Genehmigung bebaut werden. Landwirtschaftliches Land hat eine andere Widmung, und die Umwandlung in Bauland erfordert ein eigenes Verfahren, das Monate dauern kann oder je nach Gemeindeplan gar nicht möglich ist. Käufer, die ein Haus bauen möchten, müssen zuerst die Widmung des Grundstücks prüfen, nicht den Preis pro Quadratmeter.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Sveti Bartol.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.