Grundstück, 1.565 m², Marčana | Rebecca Real Estate

Verkauf grundstück · lage: Marčana, Istarska županija · wohnfläche: 1.565 m² · preis: 12.520 € · preis/m²: 8 € · Objektnr.: 065-ROZP.

Landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 1.565 m2 zum Verkauf in Marčana.

Im Angebot ist eine als landwirtschaftliche Fläche kategorisierte Grundstücksparzelle, gelegen im Gebiet von Marčana. Mit einer Fläche von 1.565 m2 stellt die Parzelle eine konkrete Option für Käufer dar, die ein Grundstück für landwirtschaftliche Zwecke suchen.

Die Zweckbestimmung des Grundstücks ist an die landwirtschaftliche Fläche gebunden, wodurch es sich für Käufer eignet, die eine Parzelle dieses Typs im Gebiet von Marčana suchen. Zusätzliche Angaben zur Infrastruktur, zum Zugang und zur Dokumentation sind auf Anfrage des Käufers erhältlich.

Für weitere Informationen zu dieser landwirtschaftlichen Parzelle in Marčana und zu den Kaufmöglichkeiten fordern Sie bitte gerne zusätzliche Informationen an.

(*Dies ist ein Bildbeispiel)

Diese Immobilie befindet sich in Marčana, Istarska županija. Gesamtfläche: 1.565 m². grundstück. verkauf. wird angeboten zum Preis von 12.520 € (8 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Bauland liegt innerhalb der im Raumplan der Gemeinde festgelegten Bauzone und kann mit entsprechender Genehmigung bebaut werden. Landwirtschaftliches Land hat eine andere Widmung, und die Umwandlung in Bauland erfordert ein eigenes Verfahren, das Monate dauern kann oder je nach Gemeindeplan gar nicht möglich ist. Käufer, die ein Haus bauen möchten, müssen zuerst die Widmung des Grundstücks prüfen, nicht den Preis pro Quadratmeter.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Marčana.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.