Villa mit Pool, 280 m2, Wohnung, in der Nähe von Marčana | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Marčana, Istarska županija · wohnfläche: 280 m² · zimmer: 6 · badezimmer: 5 · baujahr: 2019 · preis: 780.000 € · preis/m²: 2.786 € · Objektnr.: GIK-468.

Zum Verkauf steht eine neue, komplett ausgestattete und modern eingerichtete Villa mit Pool und einer Wohnfläche von 280 m2, die in zwei Einheiten aufgeteilt ist. Im ersten Teil der Villa befindet sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Pool, ein Schlafzimmer und ein WC, während sich im Obergeschoss vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden. Der zweite Teil ist ein Apartment, das sich im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einem Badezimmer zusammensetzt und im Obergeschoss aus einem Schlafzimmer mit Badezimmer. Die Villa befindet sich in sehr schöner und ruhiger Lage außerhalb des Stadttrubels mit Blick auf Natur und Grün. Die Entfernung nach Pula beträgt 10 km, zum Flughafen 4 km und zu den nächsten Stränden 13 km.

Diese Immobilie befindet sich in Marčana, Istarska županija. Gesamtfläche: 280 m². 6 Zimmer. 5 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 780.000 € (2.786 €/m²). Baujahr: 2019. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Marčana.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.