Freistehendes Haus. 73 m2, 240 m2 Grundstück, Marčana | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Marčana, Istarska županija · wohnfläche: 73 m² · zimmer: 3 · schlafzimmer: 2 · badezimmer: 1 · baujahr: 1968 · preis: 155.000 € · preis/m²: 2.123 € · Objektnr.: 062-RPKP.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 73 m2 in Marčana, gelegen in ruhiger Lage, auf einem Grundstück von 240 m2.

Das Haus bietet einen funktionalen Wohnraum mit 2 Schlafzimmern und ist damit eine geeignete Option für Käufer, die ein kleineres Haus mit eigenem Außenbereich suchen. Der Hof bietet zusätzlichen Wert für den täglichen Gebrauch, während die Speisekammer/das Lager einen praktischen Abstellraum ermöglicht. Das Haus wurde 1968 erbaut und benötigt eine umfassende Sanierung, was dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit bietet, bei Bedarf auch das Obergeschoss auszubauen und das Haus nach seinen eigenen Bedürfnissen zu renovieren.

Die Immobilie verfügt über 2 Parkplätze, was ein bedeutender Vorteil für ein Haus dieser Größe ist. Die ruhige Lage in Marčana trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Dieses freistehende Haus in Marčana stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein Haus mit Hof, Parkmöglichkeiten und praktischem Zusatzraum suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Diese Immobilie befindet sich in Marčana, Istarska županija. Gesamtfläche: 73 m². 3 Zimmer. 2 Schlafzimmer. 1 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 155.000 € (2.123 €/m²). Baujahr: 1968. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Marčana.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.