Istrisches Steinhaus zur Renovierung, Kanfanar | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Kanfanar, Istarska županija · wohnfläche: 206 m² · zimmer: 5 · schlafzimmer: 4 · badezimmer: 2 · preis: 190.000 € · preis/m²: 922 € · Objektnr.: DIK-769.

Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus mit Baugenehmigung, mit dessen Renovierung bereits begonnen wurde. Neue Zwischendecken, das Dach und die Terrasse wurden bereits errichtet. Laut Projekt verfügt das Haus im Erdgeschoss über den Wohnbereich, also ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, sowie einen weiteren größeren Raum, der in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann oder nach Wunsch des Eigentümers genutzt werden kann. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein weiterer kleiner offener Bereich zum Entspannen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Die niedrigste Stelle des Dachgeschosses beträgt 1,71 Meter. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz zum Parken mehrerer Autos vorhanden, und laut Projekt ist ein Pool vorgesehen. Das Haus verfügt über alle Anschlüsse, ordnungsgemäße Dokumentation, Baugenehmigung und Projekte. Hervorragende Lage, Nähe zu allen Einrichtungen.

Diese Immobilie befindet sich in Kanfanar, Istarska županija. Gesamtfläche: 206 m². 5 Zimmer. 4 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 190.000 € (922 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Kanfanar.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.