ISTRIEN, UMAG, MODERNE WOHNUNG IN NEUEM GEBÄUDE MIT MEERBLICK | Rebecca Real Estate

Verkauf wohnung · lage: Umag (Umago), Istarska županija · wohnfläche: 92,27 m² · zimmer: 3 · schlafzimmer: 2 · badezimmer: 1 · baujahr: 2024 · preis: 326.300 € · preis/m²: 3.536 € · Objektnr.: TIS-021.

Zum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung mit Meerblick in einem Neubau in TOP-Lage. Sie befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, das eine perfekte Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und modernem Lebensstil bietet. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und schönen Siedlung, nur 2 km vom Zentrum von Umag, 2,5 km vom Meer und gepflegten Stränden sowie 15 km vom Grenzübergang zu Slovenien entfernt. Die Wohnung (S2) mit einer gesamten Netto-Nutzfläche von 92,27 m2 besteht aus einem Eingangsflur, einem offen gestalteten Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine große Loggia mit einer Fläche von 22,23 m2, von der sich ein herrlicher Meerblick bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz mit einer Fläche von 12,50 m2. Das Gebäude mit moderner und attraktiver Architektur wurde aus hochwertigen Baumaterialien errichtet, verfügt über einen Aufzug und ist an die gesamte kommunale Infrastruktur angeschlossen: Straße, städtische Kanalisation, Strom und Wasserversorgung. ALU-Fenster, Rollläden und Insektenschutzgitter, Klimaanlagen, Keramik der 1. Klasse, Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge bieten den zukünftigen Eigentümern maximalen Komfort und Bequemlichkeit. Kauf nach dem Prinzip „schlüsselfertig“, komplett fertiggestellt und bezugsbereit, ohne Möbel. Geplante Fertigstellung der Arbeiten im Jahr 2024.

Diese Immobilie befindet sich in Umag (Umago), Istarska županija. Gesamtfläche: 92,27 m². 3 Zimmer. 2 Schlafzimmer. 1 Badezimmer. wohnung. verkauf. wird angeboten zum Preis von 326.300 € (3.536 €/m²). Baujahr: 2024. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Pula verbindet städtische Infrastruktur mit dem Meer, fünf Gehminuten entfernt. Die Stadt hat einen Flughafen mit Direktflügen in mehrere europäische Städte, wichtig, wenn Sie Ihre Zeit zwischen zwei Ländern aufteilen möchten. Dazu schnelles Internet und eine wachsende Remote-Work-Community: Menschen, die hier sechs Monate im Jahr arbeiten und die Wohnung den Rest der Zeit vermieten. Internet, Flughafen und Meer in einem Paket, eine seltene Kombination an der Adria.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Umag (Umago).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.