Grundstück, 813 m², Krnica | Rebecca Real Estate

Verkauf grundstück · lage: Krnica, Istarska županija · wohnfläche: 813 m² · preis: 19.512 € · preis/m²: 24 € · Objektnr.: PIZ-012.

Auf halbem Weg zwischen dem Ort Rakalj und der Kirche der Heiligen Agnes sowie der Altstadt von Rakalj befindet sich ein landwirtschaftliches Grundstück in regelmäßiger Form mit 813 m2.

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße sehr leicht erreichbar und liegt zwischen mehreren ähnlichen Parzellen, die durch eine 7 Meter breite Straße voneinander getrennt sind. Die Grenzen der Parzelle sind mit Vermessungsmarkierungen gekennzeichnet, und der Rand der Parzelle ist durch eine Trockenmauer markiert.

Die erste Meeresküste liegt in einer Luftlinie von 550 Metern, und der erste angelegte Strand befindet sich 750 Meter vom Grundstück entfernt. Die Altstadt von Rakalj und die Kirche der Heiligen Agnes liegen etwa 850 Meter entfernt.

Das genannte Grundstück und seine Umgebung sind von Ruhe, der istrischen Landschaft und dem mediterranen Klima geprägt, weshalb Entspannung dort durch lange Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten im Wald sowie an der Küste garantiert ist. Die Meeresküste ist in einem kurzen zehnminütigen Spaziergang erreichbar, und die Lage des Grundstücks sowie die unbefestigte Straße bieten Potenzial für Offroad-Abenteuer mit dem Fahrrad und anderen Fahrzeugen.

In unmittelbarer Nähe des Grundstücks am Meer befinden sich ein Restaurant, eine Beach Bar und der Strand Luka.
Der Aussichtspunkt in der Altstadt von Rakalj bietet einen unglaublichen, atemberaubenden und jeden Besucher faszinierenden Blick. Das Gebiet ist auch für eine der schönsten Promenaden dieser Gegend bekannt: Es handelt sich um die Stjepan-Hauser-Promenade, die sich mit einer Gesamtlänge von 3,3 km vom Kap Sv. Mikule bis Kalavojna erstreckt.
Das Zentrum von Rakalj ist 1,5 km entfernt und dort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen.
Zusätzlich werden noch 4 weitere Grundstücke desselben Eigentümers verkauft, sodass auch mehrere Grundstücke zusammen gekauft werden können. Links von dieser Parzelle befindet sich eine Parzelle mit 800 m2 für 19200 Euro, dann eine Parzelle mit 805 m2 für 19320 Euro, eine Parzelle mit 803 m2 für 19272 Euro und die größte mit 1485 m2 für 35640 Euro.

Die Entfernung zur letzten Urbanisierung beträgt etwa 600 m, sodass der Kauf dieses Grundstücks auch eine potenzielle Investition darstellen kann.

Diese Immobilie befindet sich in Krnica, Istarska županija. Gesamtfläche: 813 m². grundstück. verkauf. wird angeboten zum Preis von 19.512 € (24 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Bauland liegt innerhalb der im Raumplan der Gemeinde festgelegten Bauzone und kann mit entsprechender Genehmigung bebaut werden. Landwirtschaftliches Land hat eine andere Widmung, und die Umwandlung in Bauland erfordert ein eigenes Verfahren, das Monate dauern kann oder je nach Gemeindeplan gar nicht möglich ist. Käufer, die ein Haus bauen möchten, müssen zuerst die Widmung des Grundstücks prüfen, nicht den Preis pro Quadratmeter.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Krnica.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.