Višenamjensko zemljište s brojnim mogućnostima (Građevinsko – poljoprivredno zemljište, područje razvoja turizma) - više od 53.000 m2 | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljište · lokacija: Sveti Bartol, Istarska županija · površina: 53,183 m² · cijena: 980.000 € · cijena po m²: 18.427 € · Šifra: 051-MOZP.

Jedinstven posjed s potencijalom za razvoj u srcu Istre

Na prodaju je zemljište površine približno 53.183 m2, koje je dio povijesnog obiteljskog imanja Stancija Flego u blizini Motovuna. Posjed se sastoji od devet parcela, a obuhvaća kombinaciju poljoprivrednog zemljišta i 5.572 m2 građevinskog zemljišta.

Neizgrađeno građevinsko zemljište nalazi se unutar zone predviđene za gradnju, što pruža mogućnost realizacije projekta prema vlastitim željama i potrebama. Štoviše, cijela lokacija označena je kao područje turističkog razvoja od značaja za grad Motovun i Istarsku županiju. Za razvoj turističkih sadržaja potrebno je izraditi urbanistički plan uređenja (UPU).

Osam parcela čini jednu cjelinu. Deveta parcela – koja također sadrži i građevinsko i poljoprivredno zemljište – nalazi se u neposrednoj blizini, odvojena tek asfaltiranom cestom. Sve parcele upisane su u isti zemljišnoknjižni izvadak.

Posjed je bez tereta, osim postojećih prava prolaza i pristupa. Atraktivna lokacija u središnjoj Istri, velika površina i raznolik potencijal za razvoj čine Stanciju Flego iznimnom investicijskom prilikom.

Slobodno nam se obratite za dodatne informacije, fotografije, videozapise i dogovor oko razgledavanja.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Sveti Bartol, Istarska županija. Ukupna površina: 53,183 m². zemljište. prodaja. je ponuđen po cijeni 980.000 € (18.427 €/m²). Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Građevinsko zemljište leži unutar građevinske zone određene prostornim planom općine i može se uz odgovarajuću dozvolu izgraditi. Poljoprivredno zemljište ima drugu namjenu, a pretvaranje u građevinsko zahtijeva poseban postupak koji može trajati mjesecima ili, ovisno o općinskom planu, uopće nije moguće. Kupci koji žele izgraditi kuću moraju prvo provjeriti namjenu zemljišta, a ne cijenu po četvornom metru.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Sveti Bartol.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.