Eksluzivna investicija u Istri - Kompleks od tri privatne kućice s bazenom i vrtom | Rebecca Real Estate

Prodaja nekretnine za odmor · lokacija: Krnica, Istarska županija · površina: 110,61 m² · sobe: 1 · spavaće sobe: 1 · kupaonice: 1 · godina izgradnje: 2026 · cijena: 450.000 € · cijena po m²: 4.068 € · Šifra: 060-MRTKP.

EKSKLUZIVNA INVESTICIJA U ISTRI - Kupnja pojedinačno ili kompletne investicije | Pavićini – Općina Marčana

Zamislite da u srcu Istre imate svoju modernu kuću s privatnim bazenom, prostranom terasom, mediteranskim vrtom i potpunim mirom.

Upravo takvu priliku nudimo u Pavićinima, u Općini Marčana – pažljivo projektiran kompleks od tri zasebne, potpuno opremljene stambene jedinice koje spajaju suvremeni dizajn, privatnost i maksimalan užitak boravka.

Nekretnine je moguće kupiti **pojedinačno** ili **u cijelosti** kao kompletnu investiciju.

Ovo nije klasičan apartmanski projekt.

Ovo je osmišljen kompleks u kojem svaka jedinica ima svoj karakter, vlastiti prostor i potpunu privatnost.

TRI ZASEBNE JEDINICE. TRI BAZENA. JEDNA IZVRSNA INVESTICIJA.

Kompleks se nalazi na zemljištu površine 607 m2 i sastoji se od tri moderne stambene jedinice:

- STAN A – 36,27 m2 neto korisne površine

- STAN B – 35,75 m2 neto korisne površine

- STAN C – 38,59 m2 neto korisne površine

Ukupna neto korisna površina prizemlja iznosi 110,61 m2

Jedna od tri kuće je završena 2026. godine i useljiva, dok se preostale jedinice dovršavaju.

Svaka jedinica ima vlastiti vanjski prostor i pruža osjećaj privatnosti – što je ključno kako za osobno korištenje, tako i za uspješan turistički najam.

PRIVATNA TERASA. VLASTITI BAZEN. VAŠ MIR.

Posebna vrijednost ove investicije leži upravo u vanjskom prostoru.

Svaka nekretnina raspolaže vlastitom:

- terasom

- zonom za odmor i sunčanje

- privatnim bazenom dimenzija **4,5 × 2,5 × 1,4 m**

- parking mjestom

- vlastitim vrtom površine od 60 do 100 m2 (ovisno o jedinici)

Moderan arhitektonski koncept povezuje unutarnji i vanjski prostor u jedinstvenu cjelinu.

Jutarnja kava na terasi. Opuštanje uz bazen. Ručak u hladu. Mirne večeri okružene zelenilom i mediteranskom atmosferom.

To je način života koji ova nekretnina nudi.

LOKACIJA KOJA SPAJA MIR I BLIZINU MORA

Nekretnina se nalazi u mirnom i zelenom okruženju Pavićina.

Udaljenost od mora:

- zračne linije: oko 900 metara

- automobilom: oko 2 km

Idealna kombinacija privatnosti i brze dostupnosti plaže.

POTPUNO NAMJEŠTENO I SPREMNO ZA KORIŠTENJE

Velika prednost je što se nekretnine prodaju namještene i opremljene, s pažljivo odabranim materijalima i modernom opremom.

Kuhinje su opremljene kvalitetnim ugradbenim uređajima:

- ugradbena perilica posuđa

- hladnjak

- pećnica

- napa

- ploča za kuhanje

- ugradbena perilica rublja

Kupac dobiva nekretninu spremnu za odmah – za osobni odmor ili turističko iznajmljivanje. Bez dodatnih ulaganja u osnovno opremanje.

CIJENE I MOGUĆNOSTI KUPNJE

Pojedinačna cijena jedne jedinice: 164.000 €

Cijena kompletne investicije (sve tri jedinice): 450.000 €

Mogućnost 1 – Kupnja pojedinačne jedinice

Idealno za one koji žele vlastitu modernu nekretninu u Istri s privatnim bazenom, terasom, vrtom i parkingom.

Mogućnost 2 – Kupnja cijelog kompleksa

Odlična prilika za investitora koji želi preuzeti kompletan projekt s tri zasebne jedinice. Takva investicija otvara više mogućnosti:

- turistički najam (visoka sezonska potražnja)

- privatno korištenje uz iznajmljivanje preostalih jedinica

- obiteljska investicija

- dugoročno ulaganje u nekretnine

- mogućnost zasebne prodaje pojedinačnih jedinica u budućnosti

ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA POSEBNA?

Tri moderne i zasebne stambene jedinice

Zemljište 607 m2

Mogućnost kupnje pojedinačno ili kompletne investicije

Svaka jedinica ima vlastiti bazen (4,5 × 2,5 × 1,4 m)

Privatni vrtovi od 60 do 100 m2

Privatne terase i vanjski prostor za odmor

Osigurana parking mjesta

Gradnja 2026. – jedna jedinica već useljiva

Moderna arhitektura i suvremen dizajn

Potpuno namješteno i opremljeno

Kvalitetni ugradbeni kućanski uređaji

Mirna lokacija – more na samo 900 m zračne linije

Odličan potencijal za privatno korištenje i turistički najam

NEKRETNINA ZA ODMOR. DOM ZA UŽIVANJE. INVESTICIJA ZA BUDUĆNOST.

Bilo da tražite svoju privatnu oazu u Istri, drugi dom, nekretninu za odmor ili investiciju s jakim potencijalom turističkog najma – ovaj projekt nudi rijetku kombinaciju privatnosti, kvalitete i fleksibilnosti.

Tri moderne jedinice. Privatni bazeni. Vlastiti vrtovi. Potpuna opremljenost. Mir i privatnost.

Dostupno za kupnju pojedinačno ili kao kompletna investicija.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Krnica, Istarska županija. Ukupna površina: 110,61 m². 1 soba. 1 spavaćih soba. 1 kupaonica. nekretnine za odmor. prodaja. je ponuđen po cijeni 450.000 € (4.068 €/m²). Godina izgradnje: 2026. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Istra je dovoljno blizu srednje Europe da vikend-izlet ima smisla, i dovoljno mediteranska da se osjeća kao pravi odmor. Vožnja iz Beča, Münchena ili Ljubljane traje kraće nego do mnogih drugih obalnih odredišta, a raspon cijena znači da su i skroman stan i veća obiteljska kuća realne opcije za istu vrstu kupca.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Krnica.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.