Luksuzna vila na mirnoj lokaciji s bazenom i jedinstvenim pogledom na more | Rebecca Real Estate

Prodaja kuća · lokacija: Barban, Istarska županija · površina: 260 m² · sobe: 4 · spavaće sobe: 3 · kupaonice: 3 · godina izgradnje: 2026 · cijena: 2.300.000 € · cijena po m²: 8.846 € · Šifra: 070-MRKP.

290 m2 Vila | 1.619 m2 površina | 4 sobe | Potpuni mir & privatnost | pogled s vrha svijeta

Zašto kupiti baš ovu vilu? Zato što kupujete ono što je danas najteže pronaći: Potpuni mir, privatnost i pogled s vrha svijeta.
Zamislite mjesto gdje se jutro budi uz apsolutnu tišinu, miris prirode i panoramski pogled na plavetnilo Jadranskog mora i otoka. Smještena na uzvisini u starom, šarmantnom istarskom selu okruženom brežuljcima, ova vila na veličanstvenoj parceli od 1.619 m2 pruža potpunu osamu i bijeg od gužve. Ovdje kupujete svoj privatni komad Istre gdje vam nitko nikada neće zakloniti pogled niti narušiti mir. Ključni aduti koji ovu vilu čine savršenim izborom:

• Ogroman, prelijep pogled na more: Iz spavaćih soba na katu i s dugačke, široke terase koja se proteže cijelom dužinom kuće, pruža se spektakularan i dramatičan pogled na mare i otoke – stvoren za uživanje u zalascima sunca.
• Mir na osami, a plaža na korak do vas: Za razliku od većine izoliranih kuća koje su kilometrima udaljene od obale, ovdje uživate u potpunoj privatnosti, dok su najbliže plaže udaljene tek 900 metara, a restorani i trgovine 1 km.
• Dnevni boravak u staklu: Prostrano open-space prizemlje krase više velikih staklenih stijena koje brišu granicu između interijera i prirode, unoseći prirodnu svjetlost i zelenilo brežuljaka izravno u kuću.
• Monumentalni bazen (14 x 3 m): Čak 42 m2 vodene površine dužine 14 metara, idealno za ozbiljno plivanje i maksimalno opuštanje na osami.
• Raskošan i funkcionalan raspored: Na katu se nalaze 2 iznimno velike spavaće sobe, a u prizemlju 1 dodatna soba. Sve sobe imaju vlastite luksuzne kupaonice, uz dodatni gostinjski WC.
• Vrhunska povezanost: Do međunarodne zračne luke dijeli vas tek lakih 20 do 25 minuta vožnje (20 km).

Osnovne informacije:

• Zemljište: 1.619 m2 | Neto površina kuće: 290,85 m2 (Bruto: 344,83 m2)
• Raspored prizemlja: Veliki open-space dnevni boravak s blagovaonicom i velikom, modernom kuhinjom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC.
• Raspored kata: 2 velike spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na široku terasu dužine cijele kuće.
• Dodatak: Privatni bazen 14 x 3 m (42 m2 vodne površine).

Kupite više od kvadrata – kupite mir, prestiž i lokaciju koja dugoročno samo dobiva na vrijednosti. Savršeno kao elitna privatna oaza ili investicija za luksuzan turistički najam najviše klase.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Barban, Istarska županija. Ukupna površina: 260 m². 4 soba. 3 spavaćih soba. 3 kupaonica. kuća. prodaja. je ponuđen po cijeni 2.300.000 € (8.846 €/m²). Godina izgradnje: 2026. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Prostor je očigledan odgovor, ali ide dalje. Kuća vam daje vrt za djecu, parkirno mjesto bez mjesečne naknade i nema susjeda ispod vas koji se žali na buku. Mnogi naši klijenti kuću vide i kao projekt: kupiti nešto s karakterom ispod tržišne cijene, uložiti godinu-dvije u krov, instalacije i izolaciju i na kraju posjedovati nekretninu koja vrijedi znatno više nego što su platili.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Barban.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.