ISTRA, LINDAR: STARA ISTARSKA KAMENA KUĆA U NIZU | Rebecca Real Estate

Prodaja kuća · lokacija: Pazin, Istarska županija · površina: 64 m² · sobe: 1 · spavaće sobe: 1 · kupaonice: 1 · cijena: 98.000 € · cijena po m²: 1.531 € · Šifra: BIK-030.

Prodaje se stara istarska kuća u nizu, velikim dijelom renovirana sa lijepom okućnicom od 437m2 (građevinsko zemljište), u okolici Lindara. Stambeni dio kuće iznosi 64m2 bruto površine (prizemlje i kat). Ispred ulaza u kuću je terasa, a kuća je pogodna i za moguću dogradnju. Kuća ima novu međukatnu ploču te nove unutarnje betonske stepenice koje povezuju prizemlje i kat. Krov kuće je u potpunosti obnovljen( hidro i toplinska izolacija,unutarnji dio krovišta sa lameliranim gredama i stropom, novim kanalicama). Dimnjak je također potpuno nov, te je postavljena nova limarija za odvodnju vode. Uveden je i priključak vode u kuću. Priključak struje se nalazi na 10m od kuće, a priključak telefona uz samu fasadu kuće. Do same kuće i parcele vodi asfaltni put. U planu je i skoro postavljanje javne rasvjete u selu. Orijentirana je na jugozapad pa je cijeli dan osunčana. Udaljena je od glavne prometnice te istarskog ipsilona cca 500m. Kuća ima uredne papire (uporabnu dozvolu) i vlasništvo 1/1.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Pazin, Istarska županija. Ukupna površina: 64 m². 1 soba. 1 spavaćih soba. 1 kupaonica. kuća. prodaja. je ponuđen po cijeni 98.000 € (1.531 €/m²). Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Pazin je administrativno središte Istre, u unutrašnjosti, smješten oko poznate Pazinske jame koja je inspirirala Julesa Vernea. Za kupce koji traže povoljniju cijenu, miran život i dobru prometnu povezanost s obalom, Pazin je jedna od zanimljivijih opcija u regiji.

Prostor je očigledan odgovor, ali ide dalje. Kuća vam daje vrt za djecu, parkirno mjesto bez mjesečne naknade i nema susjeda ispod vas koji se žali na buku. Mnogi naši klijenti kuću vide i kao projekt: kupiti nešto s karakterom ispod tržišne cijene, uložiti godinu-dvije u krov, instalacije i izolaciju i na kraju posjedovati nekretninu koja vrijedi znatno više nego što su platili.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Pazin.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.