Teren s građevinskom dozvolom i idejnim projektom na 1446 m2 građevnog i 250 m2 poljoprivrednog | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljište · lokacija: Motovun (Montana), Istarska županija · površina: 1.446 m² · cijena: 91.000 € · cijena po m²: 63 € · Šifra: BIZ-066.

Zemljište se nalazi u okolici Motovuna, kuća je predviđena za 6 osoba bruto površine 252 m2. Priključci su u blizini parcele, a komunalije su plaćene. Prema idejnom projektu predviđene su 3 sobe, kupatila, te garderoba, vešeraj,
kuhinja i dnevni (open space), izlaz na natkrivenu terasu iz dnevnog i kuhinje, te mogućnost izgradnje bazena. Izolacija zidova 15 cm stiropor, te 20 cm kamene vune na tavanu, stolarija pvc troslojno staklo. Za hlađenje i grijanje su predviđene klime.
Mogućnost postavljanja podnog grijanja uz dizalice topline. Predviđena su dva natkrivena parkirna mjesta na ulazu u kuću.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Motovun (Montana), Istarska županija. Ukupna površina: 1.446 m². zemljište. prodaja. je ponuđen po cijeni 91.000 € (63 €/m²). Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Građevinsko zemljište leži unutar građevinske zone određene prostornim planom općine i može se uz odgovarajuću dozvolu izgraditi. Poljoprivredno zemljište ima drugu namjenu, a pretvaranje u građevinsko zahtijeva poseban postupak koji može trajati mjesecima ili, ovisno o općinskom planu, uopće nije moguće. Kupci koji žele izgraditi kuću moraju prvo provjeriti namjenu zemljišta, a ne cijenu po četvornom metru.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Motovun (Montana).

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.