Ekskluzivne novoizgrađene vile s grijanim bazenom, spa centrom i četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama | Rebecca Real Estate

Prodaja kuća · lokacija: Labin, Istarska županija · površina: 283 m² · sobe: 5 · spavaće sobe: 4 · kupaonice: 4 · godina izgradnje: 2026 · Šifra: AIK-048.

U mirnom, zelenom zaleđu Labina, smještenom između autentičnih istarskih sela i mediteranskog krajolika, gradi se ekskluzivni ansambl od pet luksuznih vila za odmor. Ovdje se privatnost, udobnost i blizina mora spajaju kako bi stvorili iznimno iskustvo života i odmora.

Vile su idilično smještene daleko od vreve i gužve masovnog turizma. Okružene maslinicima, šumama i tipičnim istarskim krajolikom, možete uživati ​​u apsolutnom miru i tišini, a istovremeno imati izvrstan pristup najpopularnijim destinacijama u regiji. Prekrasne plaže istočne obale Istre i poznato ljetovalište Rabac udaljeni su samo 10 do 15 minuta vožnje. Povijesni stari grad Labin, sa svojim šarmantnim uličicama, restoranima, kafićima, trgovinama i kulturnim događajima, također je u blizini.

Vile impresioniraju svojom modernom arhitekturom, visokokvalitetnim namještajem i dobro osmišljenim rasporedom na dvije etaže.

Prizemlje, s prostranim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom otvorenog plana, čini srce kuće. Velika balkonska vrata od poda do stropa ispunjavaju sobe prirodnim svjetlom i besprijekorno povezuju interijer s eksterijerom. Ovu etažu nadopunjuje ekskluzivni prostor saune za opuštajuće wellness trenutke u udobnosti vlastitog doma.

Vanjski prostor dizajniran je za maksimalnu udobnost stanovanja. Natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom poziva vas da uživate u ugodnim večerima s obitelji i prijateljima. Središnji dio vrta je impresivni grijani bazen ukupne površine 48 m2. Pokrivenost bazena osigurava dodatnu udobnost i energetsku učinkovitost čak i tijekom zimskih mjeseci.

Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, čime se ispunjavaju najviše standarde privatnosti. Jedna spavaća soba također ima privatni balkon.

Poseban naglasak stavljen je na modernu tehnologiju gradnje i održiva energetska rješenja. Vila je opremljena energetski učinkovitom toplinskom pumpom, ugodnim podnim grijanjem i inverter klima uređajem. Fotonaponski sustav značajno smanjuje potrošnju energije i podržava ekonomičan rad nekretnine. Za vlasnike električnih vozila dostupna je punionica.

Dodatne značajke uključuju visokokvalitetnu kuhinju s kuhinjskim otokom i vanjskom napom. Sigurnosne kamere, stilski osvijetljeni vanjski prostori i brojni drugi detalji podižu udobnost stanovanja na novu razinu.

Kombinacija ekskluzivnih značajki, mirne lokacije i izvrsne infrastrukture čini ovu nekretninu luksuznim domom i izvanrednom investicijom za turistički najam s atraktivnim potencijalom povrata.

Pregled sadržaja

• Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja otvorenog tipa
• 4 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
• 1 spavaća soba s privatnim balkonom
• Sauna i wellness centar
• Natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom
• Grijani bazen (48 m2)
• Natkriveni bazen za zimske mjesece
• Podno grijanje
• Toplinska pumpa
• Inverter klima uređaj
• Fotonaponski sustav
• Punjač za električna vozila
• Vidljive kamere
• Vanjska rasvjeta
• Kuhinja s otokom i vanjskim ispuhom
• Vrata za terasu u prizemlju
• Lokacija i aktivnosti u slobodno vrijeme
• Vile su idealna baza za otkrivanje raznolikosti Istre.

More i plaže

Rabac, Girandella, Prtlog i brojne skrivene uvale duž istočne obale.

Aktivni odmor

Planinarske i biciklističke staze, planinarske rute, trčanje i doživljaji prirode na dohvat ruke.

Gastronomija i vino

Tradicionalne konobe, izvrsne vinarije i regionalni obiteljski poslovi koji nude istarske specijalitete.

Kultura i povijest

Povijesni stari grad Labina s galerijama, festivalima, događajima i mediteranskim štihom.

Priroda i izleti

Park prirode Učka, spektakularni vidikovci i brojne destinacije diljem Istre.

Sport i razonoda

Ronjenje, kajakarenje, tenis, planinarenje i razni sportski i wellness sadržaji u okolici.

Doživite vilu koja je puno više od pukog imanja - mjesto za posebne trenutke, najvišu kvalitetu života i mediteranski užitak. Ako tražite nešto izvanredno, radujemo se što ćemo vam osobno predstaviti ovu ekskluzivnu priliku.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Labin, Istarska županija. Ukupna površina: 283 m². 5 soba. 4 spavaćih soba. 4 kupaonica. kuća. prodaja. na upit. Godina izgradnje: 2026. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Prostor je očigledan odgovor, ali ide dalje. Kuća vam daje vrt za djecu, parkirno mjesto bez mjesečne naknade i nema susjeda ispod vas koji se žali na buku. Mnogi naši klijenti kuću vide i kao projekt: kupiti nešto s karakterom ispod tržišne cijene, uložiti godinu-dvije u krov, instalacije i izolaciju i na kraju posjedovati nekretninu koja vrijedi znatno više nego što su platili.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Labin.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.