Ház, 260 m², Barban | Rebecca Real Estate

Eladás ház · elhelyezkedés: Barban, Istarska županija · alapterület: 260 m² · szobák: 4 · hálószobák: 3 · fürdőszobák: 3 · építés éve: 2026 · ár: 2.300.000 € · ár/m²: 8.846 € · Hiv.: 070-MRKP.

290 m2 Villa | 1,619 m2 plot | 4 rooms | Complete peace & privacy | view from the top of the world

Why buy exactly this villa? Because you are buying what is hardest to find today: complete peace, privacy, and a view from the top of the world.
Imagine a place where the morning wakes up to absolute silence, the scent of nature, and a panoramic view of the blue Adriatic Sea and the islands. Located on an elevated position in an old, charming Istrian village surrounded by hills, this villa on a magnificent 1,619 m2 plot offers complete seclusion and an escape from the crowds. Here you are buying your private piece of Istria, where no one will ever block your view or disturb your peace. Key advantages that make this villa the perfect choice:

• Huge, beautiful sea view: From the upstairs bedrooms and from the long, wide terrace that stretches the full length of the house, there is a spectacular and dramatic view of the sea and islands – made for enjoying sunsets.
• Peace in seclusion, with the beach just a step away: Unlike most isolated houses that are kilometers from the coast, here you enjoy complete privacy, while the nearest beaches are only 900 meters away, and restaurants and shops 1 km away.
• Glass-walled living room: The spacious open-space ground floor features several large glass walls that erase the boundary between the interior and nature, bringing natural light and the greenery of the hills directly into the house.
• Monumental pool (14 x 3 m): As much as 42 m2 of water surface over 14 meters in length, ideal for serious swimming and maximum relaxation in seclusion.
• Luxurious and functional layout: Upstairs there are 2 exceptionally large bedrooms, and on the ground floor 1 additional room. All rooms have their own luxurious bathrooms, plus an additional guest toilet.
• Excellent connectivity: The international airport is only an easy 20 to 25 minute drive away (20 km).

Basic information:

• Plot: 1,619 m2 | Net house area: 290.85 m2 (Gross: 344.83 m2)
• Ground floor layout: Large open-space living room with dining area and a large, modern kitchen, bedroom with en-suite bathroom, guest toilet.
• First floor layout: 2 large bedrooms with en-suite bathrooms and access to a wide terrace running the full length of the house.
• Additional feature: Private pool 14 x 3 m (42 m2 water surface).

Buy more than square meters – buy peace, prestige, and a location that will only increase in value over time. Perfect as an elite private oasis or an investment for luxury tourist rental at the highest level.

Ez az ingatlan található: Barban, Istarska županija. Összterület: 260 m². 4 szoba. 3 hálószoba. 3 fürdőszoba. ház. eladás. ára: 2.300.000 € (8.846 €/m²). Építés éve: 2026. Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

A tér az nyilvánvaló válasz, de tovább megy. Egy ház kertet ad a gyerekeknek, parkolóhelyet havi díj nélkül, és nincs alattunk szomszéd, aki a zajra panaszkodik. Sok ügyfelünk a házat projektként is látja: venni valamit karakterrel a piaci ár alatt, egy-két évet befektetni a tetőbe, a gépészetbe és a szigetelésbe, és a végén olyan ingatlant birtokolni, amely sokkal többet ér, mint amennyit fizettek.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Barban.

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.