Telek, 784 m², Barban | Rebecca Real Estate

Eladás telek · elhelyezkedés: Barban, Istarska županija · alapterület: 784 m² · ár: 135.000 € · ár/m²: 172 € · Hiv.: PIZ-013.

On offer is a rectangular building plot, with an area of 784 m2, with a final building permit for the construction of a family house/villa with a net floor area of 175 m2 and a 32 m2 swimming pool. Utilities for water and electricity have been fully paid. The land is located in the village of Pavlići, surrounded by greenery in nature, 3 kilometers from Barban and 12 kilometers from the sea. There is neat access to the land from the asphalt road.

The project plans a two-storey house consisting of a covered entrance on the ground floor, as well as a hallway, staircase, kitchen with dining area, living room, bedroom with bathroom and separate toilet, sauna, laundry room, and a spacious covered terrace. The upper floor of the house would consist of a hallway, three bedrooms, each with its own bathroom, and a loggia. The yard would include a 32 m2 swimming pool and 2 parking spaces.

Ez az ingatlan található: Barban, Istarska županija. Összterület: 784 m². telek. eladás. ára: 135.000 € (172 €/m²). Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

A beépíthető telek az önkormányzat területrendezési tervében meghatározott építési övezeten belül fekszik, és megfelelő engedéllyel beépíthető. A mezőgazdasági terület más rendeltetésű, és beépíthető telekké alakítása külön eljárást igényel, amely hónapokig tarthat vagy az önkormányzati tervtől függően egyáltalán nem lehetséges. A vevőknek, akik házat szeretnének építeni, először a telek rendeltetését kell ellenőrizniük, nem a négyzetméterenkénti árat.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Barban.

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.