Moderna casa indipendente, 160 m2, con piscina e ampio terreno (995 m2) a Marčana, Istria | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Istarska županija · superficie: 160 m² · locali: 5 · camere: 3 · bagni: 2 · anno costruzione: 2022 · prezzo: 600.000 € · prezzo/m²: 3.750 € · Rif.: 044-MRKP.

Costruita nel 2022, questa casa offre una distribuzione chiara e funzionale con tre camere da letto e un ampio soggiorno di 41 m2 con cucina e sala da pranzo. La pianta comprende inoltre un ripostiglio di 13 m2, due corridoi (10 m2 e 11,6 m2), una cabina armadio di 14,3 m2 e due bagni con WC (5,2 m2 e 8,3 m2). Le tre camere da letto misurano 10,36 m2, 10,36 m2 e 9,4 m2.

Le dotazioni includono una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, lavastoviglie, lavatrice, vasca da bagno, TV, letto e scrivania. La pompa di calore, il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono un comfort abitativo ottimale. Balcone, terrazza di 20 m2, giardino e due posti auto completano la proprietà.

La proprietà si trova in una posizione tranquilla a Šegotići e offre una splendida vista, abbondante sole e vicinanza alla natura. Per questo la casa è particolarmente adatta ad acquirenti che cercano una casa moderna, indipendente, con giardino, una distribuzione funzionale e un ambiente abitativo piacevole.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita.

Questo immobile si trova a Istarska županija. Superficie totale: 160 m². 5 locali. 3 camere. 2 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 600.000 € (3.750 €/m²). Anno di costruzione: 2022. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Istarska županija.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.