Terreno edificabile di 2.450 m² con progetto moderno nei pressi di Barban | Rebecca Real Estate

Vendita terreno · posizione: Istarska županija · superficie: 19.500 m² · prezzo: 230.000 € · prezzo/m²: 12 € · Rif.: 042-MOZP.

Spazioso terreno edificabile con ampio appezzamento – pace, natura e privacy nei pressi di Barban

Con una superficie totale di circa 19.500 m2, di cui circa 2.450 m2 di terreno edificabile, questa proprietà combina un ampio spazio aperto con un eccellente potenziale di sviluppo. Il lotto si trova in un contesto assolutamente tranquillo e verde, ed è facilmente accessibile tramite strada asfaltata. Nelle immediate vicinanze si trova solo un vicino, il che garantisce la massima privacy.

Il lotto edificabile offre la possibilità di costruire un’esclusiva villa con piscina. La vista incontaminata sulla natura crea un’atmosfera unica per vivere e rende questo terreno un rifugio ideale.

La superficie del terreno agricolo apre numerose possibilità di utilizzo – sia per l’allevamento di cavalli, un frutteto, l’autosufficienza o semplicemente come ampia area naturale. La combinazione di terreno edificabile e agricolo rende questa proprietà particolarmente attraente.

Nonostante la sua posizione idilliaca, l’affascinante villaggio di Barban – con i suoi negozi, ristoranti e tutti i servizi essenziali – si trova a pochi minuti di auto.

Questo lotto è ideale per:

• Persone che cercano pace e tranquillità, natura e privacy
• Amanti dei cavalli o proprietari di animali domestici
• Amanti della natura
• Investitori alla ricerca di un terreno eccezionale in Istria

Dettagli principali

• Superficie totale: circa 19.500 m2
• Terreno edificabile: circa 2.450 m2
• Terreno agricolo: circa 17.050 m2
• Adatto alla costruzione di una villa con piscina
• Accesso asfaltato

Questo immobile si trova a Istarska županija. Superficie totale: 19.500 m². terreno. vendita. è offerto al prezzo di 230.000 € (12 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Il terreno edificabile si trova all’interno della zona edificabile definita dal piano regolatore comunale e può essere costruito con il permesso appropriato. Il terreno agricolo ha una destinazione diversa, e la conversione in terreno edificabile richiede una procedura separata che può durare mesi o, a seconda del piano comunale, non essere affatto possibile. Chi vuole costruire una casa deve prima verificare la destinazione del terreno, non il prezzo al metro quadrato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Istarska županija.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.