Investimento esclusivo in Istria - 3 moderne casette con piscine private | Rebecca Real Estate

Vendita immobile per vacanze · posizione: Krnica, Istarska županija · superficie: 38,59 m² · locali: 1 · camere: 1 · bagni: 1 · anno costruzione: 2026 · prezzo: 164.000 € · prezzo/m²: 4.250 € · Rif.: 058-MRTKP.

INVESTIMENTO ESCLUSIVO IN ISTRIA - Acquisto singolo oppure dell’intero investimento | Pavićini – Comune di Marčana

Immaginate di avere nel cuore dell’Istria la vostra casa moderna con piscina privata, ampia terrazza, giardino mediterraneo e totale tranquillità.

Proprio questa opportunità vi offriamo a Pavićini, nel Comune di Marčana – un complesso attentamente progettato di tre unità abitative separate, completamente attrezzate, che uniscono design contemporaneo, privacy e massimo comfort abitativo.

Gli immobili possono essere acquistati **singolarmente** oppure **in blocco** come investimento completo.

Non si tratta di un classico progetto di appartamenti.

Si tratta di un complesso concepito in cui ogni unità ha il proprio carattere, il proprio spazio e la piena privacy.

TRE UNITÀ SEPARATE. TRE PISCINE. UN INVESTIMENTO ECCELLENTE.

Il complesso si trova su un terreno di 607 m2 e si compone di tre moderne unità abitative:

- APPARTAMENTO A – 36,27 m2 di superficie netta utile

- APPARTAMENTO B – 35,75 m2 di superficie netta utile

- APPARTAMENTO C – 38,59 m2 di superficie netta utile

La superficie netta utile totale del piano terra è di 110,61 m2

Una delle tre case è stata completata nel 2026 ed è abitabile, mentre le restanti unità sono in fase di ultimazione.

Ogni unità dispone di uno spazio esterno privato e offre una sensazione di privacy – fondamentale sia per l’uso personale sia per un affitto turistico di successo.

TERRAZZA PRIVATA. PISCINA PRIVATA. IL VOSTRO RELAX.

Il valore speciale di questo investimento risiede proprio nello spazio esterno.

Ogni immobile dispone di:

- terrazza

- area relax e solarium

- piscina privata di dimensioni **4,5 × 2,5 × 1,4 m**

- posto auto

- giardino privato di superficie compresa tra 60 e 100 m2 (a seconda dell’unità)

Il moderno concetto architettonico collega gli spazi interni ed esterni in un insieme armonioso.

Caffè del mattino sulla terrazza. Relax a bordo piscina. Pranzo all’ombra. Serate tranquille circondate dal verde e dall’atmosfera mediterranea.

Questo è lo stile di vita che questo immobile offre.

UNA POSIZIONE CHE UNISCE TRANQUILLITÀ E VICINANZA AL MARE

L’immobile si trova in un ambiente tranquillo e verdeggiante di Pavićini.

Distanza dal mare:

- in linea d’aria: circa 900 metri

- in auto: circa 2 km

La combinazione ideale di privacy e rapido accesso alla spiaggia.

COMPLETAMENTE ARREDATO E PRONTO ALL’USO

Un grande vantaggio è che gli immobili vengono venduti arredati e attrezzati, con materiali accuratamente selezionati e dotazioni moderne.

Le cucine sono dotate di elettrodomestici da incasso di qualità:

- lavastoviglie da incasso

- frigorifero

- forno

- cappa aspirante

- piano cottura

- lavatrice da incasso

L’acquirente riceve un immobile pronto all’uso – per il proprio soggiorno o per l’affitto turistico. Senza ulteriori investimenti nell’arredo di base.

PREZZI E OPZIONI DI ACQUISTO

Prezzo singolo di una unità: 164.000 €

Prezzo dell’intero investimento (tutte e tre le unità): 450.000 €

Opzione 1 – Acquisto di una singola unità

Ideale per chi desidera un immobile moderno in Istria con piscina privata, terrazza, giardino e parcheggio.

Opzione 2 – Acquisto dell’intero complesso

Ottima opportunità per un investitore che desidera acquisire un progetto completo con tre unità separate. Un simile investimento apre diverse possibilità:

- affitto turistico (elevata domanda stagionale)

- uso privato con affitto delle unità rimanenti

- investimento familiare

- investimento immobiliare a lungo termine

- possibilità di vendita separata delle singole unità in futuro

PERCHÉ QUESTO IMMOBILE È SPECIALE?

Tre moderne unità abitative separate

Terreno di 607 m2

Possibilità di acquisto singolo o dell’intero investimento

Ogni unità ha la propria piscina (4,5 × 2,5 × 1,4 m)

Giardini privati da 60 a 100 m2

Terrazze private e spazio esterno per il relax

Posti auto garantiti

Costruzione 2026 – una unità già abitabile

Architettura moderna e design contemporaneo

Completamente arredato e attrezzato

Elettrodomestici da incasso di qualità

Posizione tranquilla – mare a soli 900 m in linea d’aria

Ottimo potenziale per uso privato e affitto turistico

IMMOBILE PER IL RELAX. CASA PER IL PIACERE. INVESTIMENTO PER IL FUTURO.

Che stiate cercando la vostra oasi privata in Istria, una seconda casa, un immobile per le vacanze o un investimento con forte potenziale di affitto turistico – questo progetto offre una rara combinazione di privacy, qualità e flessibilità.

Tre unità moderne. Piscine private. Giardini privati. Dotazione completa. Tranquillità e privacy.

Disponibile per l’acquisto singolo o come investimento completo.

Questo immobile si trova a Krnica, Istarska županija. Superficie totale: 38,59 m². 1 locali. 1 camere. 1 bagni. immobile per vacanze. vendita. è offerto al prezzo di 164.000 € (4.250 €/m²). Anno di costruzione: 2026. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

L’Istria è abbastanza vicina all’Europa centrale che una gita nel weekend ha senso, e abbastanza mediterranea da sembrare una vera vacanza. Il viaggio da Vienna, Monaco o Lubiana è più breve che verso molte altre mete costiere, e la fascia di prezzo significa che sia un appartamento modesto sia una casa familiare più grande sono opzioni realistiche per lo stesso tipo di acquirente.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Krnica.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.