Terreno, 813 m², Krnica | Rebecca Real Estate

Vendita terreno · posizione: Krnica, Istarska županija · superficie: 813 m² · prezzo: 19.512 € · prezzo/m²: 24 € · Rif.: PIZ-012.

A metà strada che conduce dal paese di Rakalj alla Chiesa di Sant'Agnese e al centro storico di Rakalj si trova un terreno agricolo di forma regolare di 813 m2.

Al terreno si accede molto facilmente tramite strada asfaltata, e si trova tra diverse parcelle simili, separate tra loro da una strada larga 7 metri. I confini della parcella sono segnati da riferimenti geodetici, mentre il bordo della parcella è delimitato da un muretto a secco.

La prima linea di costa si trova a 550 metri in linea d'aria, mentre la prima spiaggia attrezzata si trova a 750 metri dalla parcella. Il centro storico di Rakalj e la Chiesa di Sant'Agnese si trovano a circa 850 metri.

Il terreno indicato e i dintorni sono caratterizzati da tranquillità, paesaggio istriano e clima mediterraneo, motivo per cui il relax è garantito attraverso lunghe passeggiate e altre attività ricreative sia nel bosco sia lungo la costa. La costa è raggiungibile con una breve passeggiata di dieci minuti, mentre la posizione del terreno e la strada non asfaltata rappresentano un potenziale per avventure off road in bicicletta e con altri veicoli.

Nelle immediate vicinanze del terreno, vicino al mare, si trovano un ristorante, un beach bar e la spiaggia Luka.
Il belvedere nel centro storico di Rakalj offre una vista incredibile, mozzafiato e ipnotica per ogni visitatore. La zona è nota anche per una delle passeggiate più belle di questi luoghi: si tratta della passeggiata Stjepan Hauser, che si estende per una lunghezza complessiva di 3,3 km dal capo Sv. Mikule fino a Kalavojna.
Il centro di Rakalj dista 1,5 km e vi si possono trovare tutti i servizi necessari.
Inoltre sono in vendita altri 4 terreni dello stesso proprietario, pertanto è possibile acquistare insieme più terreni. A sinistra di questa parcella si trova una parcella di 800 m2 a 19200 euro, poi una parcella di 805 m2 a 19320 euro, una parcella di 803 m2 a 19272 euro e la più grande di 1485 m2 a 35640 euro.

La distanza dall'ultima urbanizzazione è di circa 600 m, quindi l'acquisto di questo terreno può rappresentare anche un potenziale investimento.

Questo immobile si trova a Krnica, Istarska županija. Superficie totale: 813 m². terreno. vendita. è offerto al prezzo di 19.512 € (24 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Il terreno edificabile si trova all’interno della zona edificabile definita dal piano regolatore comunale e può essere costruito con il permesso appropriato. Il terreno agricolo ha una destinazione diversa, e la conversione in terreno edificabile richiede una procedura separata che può durare mesi o, a seconda del piano comunale, non essere affatto possibile. Chi vuole costruire una casa deve prima verificare la destinazione del terreno, non il prezzo al metro quadrato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Krnica.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.