Terreno con permesso di costruire e progetto concettuale su 1446 m2 di costruzione e 250 m2 di terreno agricolo | Rebecca Real Estate

Vendita terreno · posizione: Motovun (Montana), Istarska županija · superficie: 1.446 m² · prezzo: 91.000 € · prezzo/m²: 63 € · Rif.: BIZ-066.

Il terreno si trova nei dintorni di Motovun, la casa è prevista per 6 persone con una superficie lorda di 252 m2. Gli allacciamenti sono nelle vicinanze del lotto e gli oneri comunali sono stati pagati. Secondo il progetto preliminare sono previste 3 camere da letto, bagni e una cabina armadio, lavanderia,
cucina e soggiorno (open space), uscita sulla terrazza coperta dal soggiorno e dalla cucina, nonché la possibilità di costruire una piscina. Isolamento delle pareti in polistirene espanso da 15 cm e 20 cm di lana di roccia in mansarda, infissi in PVC con vetro triplo. Per il raffrescamento e il riscaldamento sono previsti climatizzatori.
Possibilità di installare il riscaldamento a pavimento con pompe di calore. Sono previsti due posti auto coperti all'ingresso della casa.

Questo immobile si trova a Motovun (Montana), Istarska županija. Superficie totale: 1.446 m². terreno. vendita. è offerto al prezzo di 91.000 € (63 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Il terreno edificabile si trova all’interno della zona edificabile definita dal piano regolatore comunale e può essere costruito con il permesso appropriato. Il terreno agricolo ha una destinazione diversa, e la conversione in terreno edificabile richiede una procedura separata che può durare mesi o, a seconda del piano comunale, non essere affatto possibile. Chi vuole costruire una casa deve prima verificare la destinazione del terreno, non il prezzo al metro quadrato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Motovun (Montana).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.