Fabbricato residenziale-commerciale-ricettivo con terreno edificabile | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Motovun (Montana), Istarska županija · superficie: 300 m² · locali: 16 · camere: 16 · bagni: 16 · prezzo: 1.500.000 € · prezzo/m²: 5.000 € · Rif.: BIK-057.

Hotel con locale di ristorazione in vendita - casa di 120 anni con un aspetto e una funzione completamente nuovi. A pochi passi da Motovun si trova questo splendido immobile a destinazione mista. Reception, ristorante, terrazza con possibilità di apertura e chiusura, camino, wine bank, taverna. L'immobile dispone di otto camere, ogni camera ha il proprio bagno, TV e aria condizionata, e dalle camere si gode una splendida vista su Motovun.
Questo immobile ha una capacità di 16 persone, si sviluppa su tre piani, quasi 300 m2 di superficie e 90 m2 di terrazza, cortile di 460 m2. Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite climatizzatori, riscaldamento solare dell'acqua con serbatoio da 1000 litri, depuratore dell'acqua, e terreno edificabile di 1028 m2 con allacciamento a acqua, elettricità e fognatura. Questo hotel è una vera piccola carta dei vini. Ogni camera ha la propria storia del vino che si conclude nella wine bank. Un investimento che vi aspetta.

Questo immobile si trova a Motovun (Montana), Istarska županija. Superficie totale: 300 m². 16 locali. 16 camere. 16 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 1.500.000 € (5.000 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Motovun (Montana).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.