Moderný samostatne stojaci dom, 160 m2, s bazénom a veľkým pozemkom (995 m2) v Marčane, Istria | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Istarska županija · plocha: 160 m² · izby: 5 · spálne: 3 · kúpeľne: 2 · rok výstavby: 2022 · cena: 600.000 € · cena/m²: 3.750 € · Ref.: 044-MRKP.

Built in 2022, this house offers a clear and functional layout with three bedrooms and a spacious 41 m2 living room with kitchen and dining area. The floor plan also includes a 13 m2 storage room, two hallways (10 m2 and 11.6 m2), a 14.3 m2 walk-in wardrobe, and two bathrooms with toilets (5.2 m2 and 8.3 m2). The three bedrooms measure 10.36 m2, 10.36 m2, and 9.4 m2.

Amenities include a fully equipped kitchen with appliances, dishwasher, washing machine, bathtub, TV, bed, and desk. A heat pump, underfloor heating, and air conditioning ensure comfortable living. A balcony, 20 m2 terrace, garden, and two parking spaces complete the property.

The property is located in a quiet location in Šegotići and offers a beautiful view, plenty of sun, and proximity to nature. This makes the house especially suitable for buyers looking for a modern, detached house with a garden, functional layout, and a pleasant living environment.

We will be happy to provide you with additional information or arrange a viewing appointment.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Istarska županija. Celková plocha: 160 m². 5 izieb. 3 spální. 2 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 600.000 € (3.750 €/m²). Rok výstavby: 2022. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Istarska županija.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.