Stavebný pozemok s rozlohou 2 450 m² s moderným projektom v blízkosti Barban | Rebecca Real Estate

Predaj pozemok · lokalita: Istarska županija · plocha: 19.500 m² · cena: 230.000 € · cena/m²: 12 € · Ref.: 042-MOZP.

Spacious building land with a large estate - peace, nature and privacy near Barban

With a total area of approximately 19,500 m2, of which approximately 2,450 m2 is building land, this property combines generous open space with excellent development potential. The plot is located in an absolutely quiet, green environment and has easy access via an asphalt road. There is only one neighboring property in the immediate vicinity, ensuring maximum privacy.

The building plot offers the possibility of constructing an exclusive villa with a swimming pool. The untouched view of nature creates a unique atmosphere for living and makes this plot an ideal retreat.

The agricultural land area opens up numerous uses - whether for horse breeding, an orchard, self-sufficiency, or simply as a spacious natural area. The combination of building and agricultural land makes this property especially attractive.

Despite its idyllic location, the charming village of Barban - with its shops, restaurants, and all essential amenities - is only a few minutes' drive away.

This plot is ideal for:

• People looking for peace and quiet, nature, and privacy
• Horse lovers or pet owners
• Nature lovers
• Investors looking for exceptional land in Istria

Key details

• Total area: approximately 19,500 m2
• Building land: approximately 2,450 m2
• Agricultural land: approximately 17,050 m2
• Suitable for building a villa with a pool
• Asphalt access road

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Istarska županija. Celková plocha: 19.500 m². pozemok. predaj. je ponúkaná za cenu 230.000 € (12 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Stavebný pozemok leží v rámci stavebnej zóny vymedzenej územným plánom obce a možno na ňom s príslušným povolením stavať. Poľnohospodársky pozemok má iné určenie a jeho premena na stavebný pozemok vyžaduje samostatné konanie, ktoré môže trvať mesiace alebo podľa plánu obce vôbec nie je možné. Kupci, ktorí si chcú postaviť dom, musia najprv skontrolovať určenie pozemku, nie cenu za meter štvorcový.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Istarska županija.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.