Pozemok, 784 m², Barban | Rebecca Real Estate

Predaj pozemok · lokalita: Barban, Istarska županija · plocha: 784 m² · cena: 135.000 € · cena/m²: 172 € · Ref.: PIZ-013.

On offer is a rectangular building plot, with an area of 784 m2, with a final building permit for the construction of a family house/villa with a net floor area of 175 m2 and a 32 m2 swimming pool. Utilities for water and electricity have been fully paid. The land is located in the village of Pavlići, surrounded by greenery in nature, 3 kilometers from Barban and 12 kilometers from the sea. There is neat access to the land from the asphalt road.

The project plans a two-storey house consisting of a covered entrance on the ground floor, as well as a hallway, staircase, kitchen with dining area, living room, bedroom with bathroom and separate toilet, sauna, laundry room, and a spacious covered terrace. The upper floor of the house would consist of a hallway, three bedrooms, each with its own bathroom, and a loggia. The yard would include a 32 m2 swimming pool and 2 parking spaces.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Barban, Istarska županija. Celková plocha: 784 m². pozemok. predaj. je ponúkaná za cenu 135.000 € (172 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Stavebný pozemok leží v rámci stavebnej zóny vymedzenej územným plánom obce a možno na ňom s príslušným povolením stavať. Poľnohospodársky pozemok má iné určenie a jeho premena na stavebný pozemok vyžaduje samostatné konanie, ktoré môže trvať mesiace alebo podľa plánu obce vôbec nie je možné. Kupci, ktorí si chcú postaviť dom, musia najprv skontrolovať určenie pozemku, nie cenu za meter štvorcový.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Barban.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.