Dve hiši v eni, 245 m² z balkonom, 6 sob, z nekdanjim vinogradom 1200 m² | Rebecca Real Estate

Prodaja hiša · lokacija: Svetvinčenat, Istarska županija · površina: 245 m² · sobe: 6 · spalnice: 6 · kupalnice: 2 · leto izgradnje: 1995 · cena: 369.000 € · cena/m²: 1.506 € · Ref.: 031-MRKP.

Prodaja se dvojna hiša v Svetvinčentu, Režanci, s 245 m2 bivalne površine, šestimi spalnicami in zemljiščem velikosti 1200 m2 kot bonusom.

Obnovljena leta 2025 ta nepremičnina ponuja prostoren bivalni prostor na mirni lokaciji in je idealna za kupce, ki iščejo dom z obilico zunanjega prostora, bližino narave in prijeten razgled. Lokacija v Režancih združuje mirno okolje z značilno stanovanjsko privlačnostjo območja Svetvinčenta.

Hiša ima edinstveno značilnost, da jo je mogoče razdeliti na dve ločeni enoti. To omogoča, da se ena polovica uporablja za bivanje, druga pa se lahko oddaja.

Med značilnostmi so popolnoma opremljena kuhinja, balkon, atrij, klet in vrt z dvoriščem. Kamin in klimatska naprava zagotavljata dodatno udobje. Na voljo so tudi tri parkirna mesta.

Nepremičnina vključuje tudi vrt, ki bi ga bilo mogoče uporabiti za bazen. Ta prostor se nahaja neposredno pred hišo in bi ga bilo mogoče preurediti v wellness oazo.

Posebej izstopajo mirna lokacija, bližina narave in čudovit razgled, kar tej nepremičnini daje prijetno vzdušje za bivanje. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, ZK urejeno.

Z veseljem vam bomo posredovali dodatne informacije ali se dogovorili za ogled.

Ta nepremičnina se nahaja v Svetvinčenat, Istarska županija. Skupna površina: 245 m². 6 sobe. 6 spalnic. 2 kopalnic. hiša. prodaja. je ponujena po ceni 369.000 € (1.506 €/m²). Leto izgradnje: 1995. Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Prostor je očiten odgovor, a gre dlje. Hiša vam daje vrt za otroke, parkirno mesto brez mesečne pristojbine in brez soseda pod vami, ki se pritožuje nad hrupom. Mnoge naše stranke hišo vidijo tudi kot projekt: kupiti nekaj s karakterjem pod tržno ceno, vložiti leto ali dve v streho, instalacije in izolacijo ter na koncu posedovati nepremičnino, ki je veliko več vredna, kot so plačali.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Svetvinčenat.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.