Hiša, 84,53 m², Svetvinčenat | Rebecca Real Estate

Prodaja hiša · lokacija: Svetvinčenat, Istarska županija · površina: 84,53 m² · sobe: 3 · spalnice: 2 · kupalnice: 1 · leto izgradnje: 2026 · cena: 371.000 € · cena/m²: 4.389 € · Ref.: 043-RRKP.

Na prodaj je samostojna hiša površine 84,53 m2, ki se nahaja v bližini Svetvinčenta na parceli velikosti 555 m2.

Hiša, z letom izgradnje 2027, ponuja funkcionalno razporeditev prostorov, prilagojeno udobnemu bivanju. Sestavlja jo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico površine 37,14 m2, dve spalnici velikosti 12,25 m2 in 11,72 m2, kopalnica velikosti 5,31 m2, ločen WC velikosti 1,90 m2, shramba velikosti 1,92 m2, predprostor velikosti 2,75 m2 ter terasa površine 6,33 m2.

Nepremičnina vključuje balkon, dvorišče, shrambo/skladišče, bazen in dve parkirni mesti. Dodatno vrednost dajejo mirna lokacija, lep razgled, bližina narave in zelo sončna lega, zaradi česar je ta hiša privlačna izbira za kupce, ki iščejo samostojno pritlično hišo v mirnejšem okolju, idealnem za starejše osebe, pa tudi za družine z majhnimi otroki.

Lokacija na območju Svetvinčenta je primerna za tiste, ki si želijo življenja v bližini narave, ob zasebnosti, ki jo nudi lastno dvorišče in okolica hiše, hkrati pa dovolj blizu vseh dogodkov in festivalov, s katerimi obiluje osrednja Istra.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas lahko brez zadržkov kontaktirate.

Ta nepremičnina se nahaja v Svetvinčenat, Istarska županija. Skupna površina: 84,53 m². 3 sobe. 2 spalnic. 1 kopalnic. hiša. prodaja. je ponujena po ceni 371.000 € (4.389 €/m²). Leto izgradnje: 2026. Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Prostor je očiten odgovor, a gre dlje. Hiša vam daje vrt za otroke, parkirno mesto brez mesečne pristojbine in brez soseda pod vami, ki se pritožuje nad hrupom. Mnoge naše stranke hišo vidijo tudi kot projekt: kupiti nekaj s karakterjem pod tržno ceno, vložiti leto ali dve v streho, instalacije in izolacijo ter na koncu posedovati nepremičnino, ki je veliko več vredna, kot so plačali.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Svetvinčenat.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.