Gradbena parcela velikosti 2.450 m² z modernim projektom v bližini Barbana | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljišče · lokacija: Istarska županija · površina: 19.500 m² · cena: 230.000 € · cena/m²: 12 € · Ref.: 042-MOZP.

Prostorno zazidljivo zemljišče z veliko posestjo – mir, narava in zasebnost v bližini Barban

S skupno površino približno 19.500 m2, od tega je približno 2.450 m2 zazidljivega zemljišča, ta nepremičnina združuje prostoren odprt prostor z odličnim potencialom za razvoj. Parcela se nahaja v popolnoma mirnem, zelenem okolju in do nje vodi enostaven dostop po asfaltirani cesti. V neposredni bližini je le en sosed, kar zagotavlja maksimalno zasebnost.

Zazidljiva parcela ponuja možnost gradnje ekskluzivne vile z bazenom. Neokrnjen pogled na naravo ustvarja edinstveno vzdušje za bivanje in to parcelo naredi za idealno zatočišče.

Površina kmetijskega zemljišča odpira številne možnosti uporabe – bodisi za rejo konj, sadovnjak, samooskrbo ali preprosto kot prostorno naravno območje. Kombinacija zazidljivega in kmetijskega zemljišča naredi to nepremičnino še posebej privlačno.

Kljub idilični lokaciji je očarljiva vas Barban – s svojimi trgovinami, restavracijami in vsemi osnovnimi vsebinami – oddaljena le nekaj minut vožnje.

Ta parcela je idealna za:

• Osebe, ki iščejo mir, naravo in zasebnost
• Ljubitelje konj ali lastnike hišnih ljubljenčkov
• Ljubitelje narave
• Investitorje, ki iščejo izjemno zemljišče v Istri

Ključni podatki

• Skupna površina: približno 19.500 m2
• Zazidljivo zemljišče: približno 2.450 m2
• Kmetijsko zemljišče: približno 17.050 m2
• Primerno za gradnjo vile z bazenom
• Asfaltni dostop

Ta nepremičnina se nahaja v Istarska županija. Skupna površina: 19.500 m². zemljišče. prodaja. je ponujena po ceni 230.000 € (12 €/m²). Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Gradbeno zemljišče leži znotraj gradbene cone, določene v prostorskem načrtu občine, in se lahko z ustreznim dovoljenjem pozida. Kmetijsko zemljišče ima drugo namembnost, sprememba v gradbeno zemljišče pa zahteva poseben postopek, ki lahko traja mesece ali pa glede na občinski načrt sploh ni mogoč. Kupci, ki želijo zgraditi hišo, morajo najprej preveriti namembnost zemljišča, ne ceno na kvadratni meter.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Istarska županija.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.