Hiša, 438 m², Medulin | Rebecca Real Estate

Prodaja hiša · lokacija: Medulin, Istarska županija · površina: 438 m² · sobe: 9 · spalnice: 6 · kupalnice: 3 · leto izgradnje: 2005 · cena: 980.000 € · cena/m²: 2.237 € · Ref.: 045-RRKP.

Samostojna hiša s tremi urejenimi stanovanji in dvema apartmajema v roh-bau fazi – odlična naložba v bližini Medulina

Opis nepremičnine

Na prodaj je samostojna hiša, popolnoma prenovljena leta 2024, ki se nahaja na mirni lokaciji v neposredni bližini Medulina. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za družinsko življenje več generacij kot tudi za turistično naložbo.

Hiša je sestavljena iz treh popolnoma urejenih in vseljivih stanovanj ter mansarde v roh-bau fazi, pripravljene za izvedbo dveh dodatnih apartmajev. Celotna nepremičnina je bila skrbno vzdrževana in jo je približno dva meseca na leto uporabljala izključno lastniška družina, nikoli ni bila oddajana v turistični najem.

Velika prednost te nepremičnine je funkcionalna razporeditev, ki omogoča zasebnost vsakemu stanovanju, zato je idealna za bivanje več družin ali za ustvarjanje prihodka iz turističnega najema.

Razpored

Hiša obsega:

• 3 ločena stanovanja
• mansardo, pripravljeno za izvedbo 2 apartmajev
• skupaj 9 prostorov
• 6 spalnic
• 3 kopalnice
• prostoren open-space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
• skoraj novo, popolnoma opremljeno kuhinjo
• veliko pokrito teraso s stranskim pogledom na morje in staro jedro Medulina
• balkon
• klet
• več shramb

Oprema

• Popolna prenova leta 2024
• Nova PVC stavbna pohištva
• Komarniki na oknih
• Klima naprave
• Nova kuhinja s kakovostnimi aparati
• Zelo urejeno in redno vzdrževano
• Takoj vseljivo

Okolica

Hišo obdaja prostorna okolica, ki ponuja številne možnosti urejanja. Na voljo je dovolj prostora za izgradnjo bazena, sončne terase, letne kuhinje ali otroškega igrišča, kar dodatno povečuje privlačnost nepremičnine za turistični najem.

Lokacija

Nepremičnina se nahaja v okolju številnih počitniških hiš, ki dosegajo odlične rezultate pri turističnem najemu. Mirna lokacija, bližina Medulina, morja, plaž in vseh potrebnih vsebin naredi to hišo izjemno zaželeno tako za počitnice kot za celoletno bivanje.

Zakaj izbrati to nepremičnino?

Ta hiša predstavlja redko priložnost za nakup nepremičnine, ki ponuja:

• idealen dom za večgeneracijsko družino,
• možnost ureditve skupaj 5 apartmajev,
• odličen potencial za turistični najem,
• veliko okolico z možnostjo izgradnje bazena,
• popolnoma obnovljeno hišo brez dodatnih vlaganj,
• privlačno lokacijo v bližini Medulina in morja.

Tovrstne nepremičnine, ki združujejo kakovostno prenovo, velik potencial in odlično lokacijo, se redko pojavljajo na trgu. Kontaktirajte nas za več informacij ali se dogovorite za ogled te nepremičnine.

Ta nepremičnina se nahaja v Medulin, Istarska županija. Skupna površina: 438 m². 9 sobe. 6 spalnic. 3 kopalnic. hiša. prodaja. je ponujena po ceni 980.000 € (2.237 €/m²). Leto izgradnje: 2005. Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Medulin je znan predvsem kot družinska destinacija — plitke plaže, mir in petnajstminutna vožnja do Pule z vso njeno mestno infrastrukturo v dosegu. Za kupce nepremičnin je to kombinacija, ki jo je drugje težko najti: občutek počitnic brez počitniškega vrveža vse leto, ob bližini bolnišnice, šol in letališča.

Prostor je očiten odgovor, a gre dlje. Hiša vam daje vrt za otroke, parkirno mesto brez mesečne pristojbine in brez soseda pod vami, ki se pritožuje nad hrupom. Mnoge naše stranke hišo vidijo tudi kot projekt: kupiti nekaj s karakterjem pod tržno ceno, vložiti leto ali dve v streho, instalacije in izolacijo ter na koncu posedovati nepremičnino, ki je veliko več vredna, kot so plačali.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Medulin.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.