Etaža stavbe v centru Pule, z dvema stanovanjema v papirjih, 150 m2 | Rebecca Real Estate

Prodaja stanovanje · lokacija: Pula (Pola), Istarska županija · površina: 150 m² · sobe: 7 · spalnice: 6 · kupalnice: 2 · cena: 397.000 € · cena/m²: 2.647 € · Ref.: 055-RRSP.

Prodajamo prenovljeno in novo opremljeno stanovanje v centru Pule, s pogledom na peš cono. Nahaja se v prvem nadstropju, sestavlja ga 5 sob, 2 kopalnici, kuhinja, jedilnica z dnevno sobo, dva shrambe, balkon in nepokrita terasa velikosti 17 m2. Stanovanje ima skupaj 150 m2, v zemljiški knjigi je vodeno kot 2 stanovanji, zato ga je mogoče razdeliti. V celotnem stanovanju so uporabljeni kakovostni materiali, tla so lesena, PVC stavbno pohištvo, centralno ogrevanje na elektriko, plin, klimatske naprave. Prodaja se popolnoma opremljeno, z vsemi aparati, trenutno pa je v uspešnem turističnem najemu.

Nepremičnina je zaradi lokacije in prostornosti zanimiva za veliko družino, ki ji nudi zaseben prostor za vsakega člana, pa tudi kot naložba za turistični najem. V peš razdalji 3 minut so vse znamenitosti in zgodovinski spomeniki, živahno vzdušje srca mesta bo navdušilo vsakega gosta, stanovanje pa je zagotovo zanimivo za turistični najem skozi daljše obdobje sezone.

Če ste iskali prav takšno nepremičnino, za življenje ali za donosnost naložbe, z možnostjo preureditve v 2 stanovanji, (v zemljiški knjigi sta že vpisani 2 stanovanji) ter z idejno rešitvijo, se odpira tudi ta možnost za potencialnega lastnika.

Ta nepremičnina se nahaja v Pula (Pola), Istarska županija. Skupna površina: 150 m². 7 sobe. 6 spalnic. 2 kopalnic. stanovanje. prodaja. je ponujena po ceni 397.000 € (2.647 €/m²). Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Pula povezuje mestno infrastrukturo z morjem, pet minut hoje. Mesto ima letališče z direktnimi leti v več evropskih mest, pomembno, ko želite razdeliti svoj čas med dve državi. K temu hiter internet in rastoča skupnost dela na daljavo: ljudje, ki tu delajo šest mesecev na leto in stanovanje preostali čas oddajajo. Internet, letališče in morje v enem paketu, redka kombinacija na Jadrana.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Pula (Pola).

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.