Ekskluzivna investicija v Istri - Kompleks treh zasebnih hišk z bazenom in vrtom | Rebecca Real Estate

Prodaja počitniška nepremičnina · lokacija: Krnica, Istarska županija · površina: 110,61 m² · sobe: 1 · spalnice: 1 · kupalnice: 1 · leto izgradnje: 2026 · cena: 450.000 € · cena/m²: 4.068 € · Ref.: 060-MRTKP.

EKSKLUZIVNA INVESTICIJA V ISTRI - Nakup posamezno ali celotne investicije | Pavićini – Občina Marčana

Zamislite si, da imate v srcu Istre svojo sodobno hišo z zasebnim bazenom, prostorno teraso, mediteranskim vrtom in popolnim mirom.

Prav takšno priložnost ponujamo v Pavićinih, v Občini Marčana – skrbno zasnovan kompleks treh ločenih, popolnoma opremljenih stanovanjskih enot, ki združujejo sodoben dizajn, zasebnost in maksimalno uživanje bivanja.

Nepremičnine je mogoče kupiti **posamezno** ali **v celoti** kot celotno investicijo.

To ni klasičen apartmajski projekt.

To je zasnovan kompleks, v katerem ima vsaka enota svoj značaj, lasten prostor in popolno zasebnost.

TRI LOČENE ENOTE. TRI BAZENI. ENA ODLIČNA INVESTICIJA.

Kompleks se nahaja na zemljišču površine 607 m2 in je sestavljen iz treh sodobnih stanovanjskih enot:

- STAN A – 36,27 m2 neto uporabne površine

- STAN B – 35,75 m2 neto uporabne površine

- STAN C – 38,59 m2 neto uporabne površine

Skupna neto uporabna površina pritličja znaša 110,61 m2

Ena od treh hiš je dokončana leta 2026 in vseljiva, preostale enote pa se dokončujejo.

Vsaka enota ima svoj zunanji prostor in zagotavlja občutek zasebnosti – kar je ključno tako za osebno uporabo kot za uspešno turistično oddajanje.

ZASEBNA TERASA. LASTNI BAZEN. VAŠ MIR.

Posebna vrednost te investicije je prav v zunanjem prostoru.

Vsaka nepremičnina razpolaga z lastnim:

- teraso

- prostorom za počitek in sončenje

- zasebnim bazenom dimenzij **4,5 × 2,5 × 1,4 m**

- parkirnim mestom

- lastnim vrtom površine od 60 do 100 m2 (odvisno od enote)

Sodoben arhitekturni koncept povezuje notranji in zunanji prostor v enotno celoto.

Jutranja kava na terasi. Sprostitev ob bazenu. Kosilo v senci. Mirni večeri, obdani z zelenjem in mediteranskim vzdušjem.

To je življenjski slog, ki ga ponuja ta nepremičnina.

LOKACIJA, KI ZDRUŽUJE MIR IN BLIŽINO MORJA

Nepremičnina se nahaja v mirnem in zelenem okolju Pavićinov.

Oddaljenost od morja:

- zračne linije: približno 900 metrov

- z avtomobilom: približno 2 km

Idealna kombinacija zasebnosti in hitre dostopnosti plaže.

POPOLNOMA POHIŠTENO IN PRIPRAVLJENO ZA UPORABO

Velika prednost je, da se nepremičnine prodajajo opremljene in opremljene, s skrbno izbranimi materiali in sodobno opremo.

Kuhinje so opremljene s kakovostnimi vgradnimi napravami:

- vgradni pomivalni stroj

- hladilnik

- pečica

- napa

- kuhalna plošča

- vgradni pralni stroj

Kupcu je nepremičnina pripravljena takoj – za osebni oddih ali turistično oddajanje. Brez dodatnih vlaganj v osnovno opremo.

CENE IN MOŽNOSTI NAKUPA

Posamezna cena ene enote: 164.000 €

Cena celotne investicije (vse tri enote): 450.000 €

Možnost 1 – Nakup posamezne enote

Idealno za tiste, ki želijo svojo sodobno nepremičnino v Istri z zasebnim bazenom, teraso, vrtom in parkiriščem.

Možnost 2 – Nakup celotnega kompleksa

Odlična priložnost za investitorja, ki želi prevzeti celoten projekt s tremi ločenimi enotami. Takšna investicija odpira več možnosti:

- turistično oddajanje (veliko sezonsko povpraševanje)

- osebna uporaba ob oddajanju preostalih enot

- družinska investicija

- dolgoročno vlaganje v nepremičnine

- možnost kasnejše ločene prodaje posameznih enot

ZAKAJ JE TA NEPREMIČNINA POSEBNA?

Tri sodobne in ločene stanovanjske enote

Zemljišče 607 m2

Možnost nakupa posamezno ali celotne investicije

Vsaka enota ima svoj bazen (4,5 × 2,5 × 1,4 m)

Zasebni vrtovi od 60 do 100 m2

Zasebne terase in zunanji prostor za počitek

Zagotovljena parkirna mesta

Gradnja 2026 – ena enota je že vseljiva

Sodobna arhitektura in sodoben dizajn

Popolnoma opremljeno in opremljeno

Kakovostni vgradni gospodinjski aparati

Mirna lokacija – morje le 900 m zračne linije

Odličen potencial za osebno uporabo in turistično oddajanje

NEPREMIČNINA ZA POČITEK. DOM ZA UŽIVANJE. INVESTICIJA ZA PRIHODNOST.

Ne glede na to, ali iščete svojo zasebno oazo v Istri, drugi dom, nepremičnino za počitek ali investicijo z močnim potencialom turističnega oddajanja – ta projekt ponuja redko kombinacijo zasebnosti, kakovosti in prilagodljivosti.

Tri sodobne enote. Zasebni bazeni. Lastni vrtovi. Popolna opremljenost. Mir in zasebnost.

Na voljo za nakup posamezno ali kot celotna investicija.

Ta nepremičnina se nahaja v Krnica, Istarska županija. Skupna površina: 110,61 m². 1 sobe. 1 spalnic. 1 kopalnic. počitniška nepremičnina. prodaja. je ponujena po ceni 450.000 € (4.068 €/m²). Leto izgradnje: 2026. Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Istra je dovolj blizu Srednje Evrope, da ima vikend-izlet smisel, in dovolj sredozemska, da se zdi kot pravi dopust. Voznja iz Dunaja, Münchna ali Ljubljane traja krajše kot do mnogih drugih obalnih ciljev, razpon cen pa pomeni, da sta tako skromno stanovanje kot večja družinska hiša realni možnosti za isto vrsto kupca.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Krnica.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.