Hiša, 260 m², Barban | Rebecca Real Estate

Prodaja hiša · lokacija: Barban, Istarska županija · površina: 260 m² · sobe: 4 · spalnice: 3 · kupalnice: 3 · leto izgradnje: 2026 · cena: 2.300.000 € · cena/m²: 8.846 € · Ref.: 070-MRKP.

290 m2 Vila | 1.619 m2 površina | 4 sobe | Popoln mir & zasebnost | pogled z vrha sveta

Zakaj kupiti prav to vilo? Zato, ker kupujete tisto, kar je danes najtežje najti: popoln mir, zasebnost in pogled z vrha sveta.
Predstavljajte si kraj, kjer se jutro prebuja v popolni tišini, z vonjem narave in panoramskim pogledom na modrino Jadranskega morja in otokov. Ta vila, umeščena na vzpetini v stari, očarljivi istrski vasici, obdani z griči, na veličastni parceli velikosti 1.619 m2, ponuja popolno samoto in pobeg od gneče. Tukaj kupujete svoj zasebni košček Istre, kjer vam nihče nikoli ne bo zakril pogleda niti porušil miru. Ključni aduti, zaradi katerih je ta vila popolna izbira:

• Ogromen, čudovit pogled na morje: Iz spalnic v nadstropju in z dolge, široke terase, ki se razteza po celotni dolžini hiše, se odpira spektakularen in dramatičen pogled na morje in otoke – ustvarjen za uživanje v sončnih zahodih.
• Mir na samoti, plaža pa le korak stran: Za razliko od večine izoliranih hiš, ki so kilometre oddaljene od obale, tukaj uživate v popolni zasebnosti, najbližje plaže pa so oddaljene le 900 metrov, restavracije in trgovine pa 1 km.
• Dnevna soba v steklu: Prostorno open-space pritličje krasijo številne velike steklene stene, ki brišejo mejo med notranjostjo in naravo ter v hišo prinašajo naravno svetlobo in zelenje gričev.
• Monumentalen bazen (14 x 3 m): Kar 42 m2 vodne površine v dolžini 14 metrov, idealno za resno plavanje in maksimalno sprostitev na samem.
• Razkošna in funkcionalna razporeditev: V nadstropju sta 2 izjemno veliki spalnici, v pritličju pa 1 dodatna soba. Vse sobe imajo lastne luksuzne kopalnice, poleg tega pa še dodatni gostinski WC.
• Vrhunska povezanost: Do mednarodnega letališča vas loči le lahkih 20 do 25 minut vožnje (20 km).

Osnovne informacije:

• Parcela: 1.619 m2 | Neto površina hiše: 290,85 m2 (Bruto: 344,83 m2)
• Razpored pritličja: Velika open-space dnevna soba z jedilnico in veliko, moderno kuhinjo, spalnica z lastno kopalnico, gostinski WC.
• Razpored nadstropja: 2 veliki spalnici z lastnima kopalnicama in izhodom na široko teraso, ki poteka po celotni dolžini hiše.
• Dodatno: Zasebni bazen 14 x 3 m (42 m2 vodne površine).

Kupite več kot kvadratne metre – kupite mir, prestiž in lokacijo, ki bo dolgoročno le še pridobivala na vrednosti. Popolno kot elitna zasebna oaza ali naložba za luksuzni turistični najem najvišjega razreda.

Ta nepremičnina se nahaja v Barban, Istarska županija. Skupna površina: 260 m². 4 sobe. 3 spalnic. 3 kopalnic. hiša. prodaja. je ponujena po ceni 2.300.000 € (8.846 €/m²). Leto izgradnje: 2026. Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Prostor je očiten odgovor, a gre dlje. Hiša vam daje vrt za otroke, parkirno mesto brez mesečne pristojbine in brez soseda pod vami, ki se pritožuje nad hrupom. Mnoge naše stranke hišo vidijo tudi kot projekt: kupiti nekaj s karakterjem pod tržno ceno, vložiti leto ali dve v streho, instalacije in izolacijo ter na koncu posedovati nepremičnino, ki je veliko več vredna, kot so plačali.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Barban.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.