Zemljišče, 784 m², Barban | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljišče · lokacija: Barban, Istarska županija · površina: 784 m² · cena: 135.000 € · cena/m²: 172 € · Ref.: PIZ-013.

V ponudbi je gradbeno zemljišče pravokotne oblike, površine 784 m2 s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za gradnjo družinske hiše/vile tlorisne neto površine 175 m2 in bazenom velikosti 32 m2. Komunalni prispevki za vodo in elektriko so v celoti plačani. Zemljišče se nahaja v kraju Pavlići, v naravi obdano z zelenjem, 3 kilometre od kraja Barban in 12 kilometrov od morja. Z asfaltne ceste je do zemljišča urejen dostop.

V projektu je predvidena postavitev nadstropne hiše, ki bi obsegala pokrit vhod v pritličju ter hodnik, stopnišče, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo, spalnico s kopalnico in ločenim straniščem, savno, pralnico in prostorno pokrito teraso. Zgornje nadstropje hiše bi obsegalo hodnik, tri spalnice, od katerih ima vsaka svojo kopalnico, ter ložo. Na parceli bi bil bazen velikosti 32 m2 z 2 parkirnima mestoma.

Ta nepremičnina se nahaja v Barban, Istarska županija. Skupna površina: 784 m². zemljišče. prodaja. je ponujena po ceni 135.000 € (172 €/m²). Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Gradbeno zemljišče leži znotraj gradbene cone, določene v prostorskem načrtu občine, in se lahko z ustreznim dovoljenjem pozida. Kmetijsko zemljišče ima drugo namembnost, sprememba v gradbeno zemljišče pa zahteva poseben postopek, ki lahko traja mesece ali pa glede na občinski načrt sploh ni mogoč. Kupci, ki želijo zgraditi hišo, morajo najprej preveriti namembnost zemljišča, ne ceno na kvadratni meter.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Barban.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.