Zemljišče z gradbenim dovoljenjem in idejno zasnovo na 1446 m2 gradbenega in 250 m2 kmetijskega zemljišča | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljišče · lokacija: Motovun (Montana), Istarska županija · površina: 1.446 m² · cena: 91.000 € · cena/m²: 63 € · Ref.: BIZ-066.

Zemljišče se nahaja v okolici Motovuna, hiša je predvidena za 6 oseb bruto površine 252 m2. Priključki so v bližini parcele, komunalni prispevki pa so plačani. Po idejnem projektu so predvidene 3 sobe, kopalnice ter garderoba, pralnica,
kuhinja in dnevni prostor (open space), izhod na pokrito teraso iz dnevnega prostora in kuhinje ter možnost izgradnje bazena. Izolacija sten 15 cm stiroporja ter 20 cm kamene volne na podstrešju, PVC stavbno pohištvo s troslojnim steklom. Za hlajenje in ogrevanje so predvidene klimatske naprave.
Možnost namestitve talnega ogrevanja s toplotnimi črpalkami. Predvideni sta dve pokriti parkirni mesti pri vhodu v hišo.

Ta nepremičnina se nahaja v Motovun (Montana), Istarska županija. Skupna površina: 1.446 m². zemljišče. prodaja. je ponujena po ceni 91.000 € (63 €/m²). Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Gradbeno zemljišče leži znotraj gradbene cone, določene v prostorskem načrtu občine, in se lahko z ustreznim dovoljenjem pozida. Kmetijsko zemljišče ima drugo namembnost, sprememba v gradbeno zemljišče pa zahteva poseben postopek, ki lahko traja mesece ali pa glede na občinski načrt sploh ni mogoč. Kupci, ki želijo zgraditi hišo, morajo najprej preveriti namembnost zemljišča, ne ceno na kvadratni meter.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Motovun (Montana).

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.