Istra, Marčana, kamnita hiša z vrtom | Rebecca Real Estate

Prodaja hiša · lokacija: Marčana, Istarska županija · površina: 175 m² · sobe: 4 · spalnice: 4 · kupalnice: 4 · cena: 420.000 € · cena/m²: 2.400 € · Ref.: 012-MRKP.

Prodaja se ta kamnita avtohtona, moderno urejena hiša, ki se nahaja v okolici Marčane. Zgrajena je bila leta 1906 in v celoti obnovljena leta 2004. Vila je sestavljena iz treh spalnic, od katerih ima vsaka svojo kopalnico, ter mansarde, v kateri se nahaja ena spalnica. V pritličju je dnevna soba s kaminom, velika kuhinja z jedilnico in izhodom na teraso. Skupna bivalna površina je 180 m2. Iz pritličja se izstopi na teraso, kjer se nahaja letna kuhinja z zidanim kaminom, odprtim kuriščem, pomivalnim koritom, hladilnikom in mizo. Ta hiša je kategorizirana in je v funkciji oddajanja.

65 m2 pritličje
80 m2 nadstropje
35 m2 mansarda
30 m2 letna kuhinja
82 m2 parkirišče (sprednji vhod)
90 m2 dvorišče (z zadnje strani)

Ta hiša je na voljo za prodajo z bazenom ali brez njega. Pregradni zid bo naknadno postavljen. To je različica z bazenom.

Ta nepremičnina se nahaja v Marčana, Istarska županija. Skupna površina: 175 m². 4 sobe. 4 spalnic. 4 kopalnic. hiša. prodaja. je ponujena po ceni 420.000 € (2.400 €/m²). Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Prostor je očiten odgovor, a gre dlje. Hiša vam daje vrt za otroke, parkirno mesto brez mesečne pristojbine in brez soseda pod vami, ki se pritožuje nad hrupom. Mnoge naše stranke hišo vidijo tudi kot projekt: kupiti nekaj s karakterjem pod tržno ceno, vložiti leto ali dve v streho, instalacije in izolacijo ter na koncu posedovati nepremičnino, ki je veliko več vredna, kot so plačali.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Marčana.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.