Vila v središču mesta, vrt, garaža, Pula | Rebecca Real Estate

Prodaja hiša · lokacija: Pula (Pola), Istarska županija · površina: 260 m² · sobe: 5 · spalnice: 3 · kupalnice: 2 · leto izgradnje: 1880 · cena: 440.000 € · cena/m²: 1.692 € · Ref.: GIK-492.

Prodaja se ohranjena in vseljiva stara vila, ki se nahaja v središču mesta, na atraktivni lokaciji nedaleč od Arene.
Ta impresivna nepremičnina s skupno površino 260 m2 se razprostira v dveh etažah, z dodatnim podstrešjem, garažo in urejeno okolico, ki izžareva šarm tradicionalnega vrta na dveh nivojih. Vila je idealna za različne namene, od družinskega doma do poslovnega prostora ali investicijske priložnosti. Prva etaža je sestavljena iz treh prostornih prostorov, dveh stranišč, kopalnice in hodnika, ki vodi na dvorišče. Iz dvoriščnega dela je dostop do kletnega prostora, opremljenega z vsemi potrebnimi priključki, kar ponuja dodatne možnosti uporabe. V zgornji etaži, do katere vodi čudovito stopnišče, okrašeno z elegantno kovano ograjo, se nahaja udobno stanovanje. Prostoren predprostor vodi do štirih spalnic, kopalnice ter kuhinje z izhodom na veliko teraso. Nad stanovanjem je podstrešni prostor, ki bodočemu lastniku ponuja dodatne možnosti. Ob vhodu v to etažo se nahaja manjši zastekljen prostor, ki se razteza na dveh ravneh, idealen za pisarno, studio apartma ali ustvarjalni prostor. Okolica je v celoti urejena kot slikovit vrt na dveh nivojih, zaradi česar je ta nepremičnina prava oaza v središču mestnega življenja. Posebnost in potencial te nepremičnine sta dve stanovanjski enoti z ločenima vhodoma in prostori, prilagodljivimi za različne namene, stanovanjske, poslovne, turistične, pa tudi pripadajoča garaža, kar je velika prednost v urbanem središču, saj zagotavlja praktičnost in dodatno vrednost. Nepremičnina izžareva zgodovino, slog in značaj ter ponuja edinstveno priložnost za ustvarjanje prostora, ki bo zadovoljil vse potrebe bodočega lastnika.

Ta nepremičnina se nahaja v Pula (Pola), Istarska županija. Skupna površina: 260 m². 5 sobe. 3 spalnic. 2 kopalnic. hiša. prodaja. je ponujena po ceni 440.000 € (1.692 €/m²). Leto izgradnje: 1880. Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Prostor je očiten odgovor, a gre dlje. Hiša vam daje vrt za otroke, parkirno mesto brez mesečne pristojbine in brez soseda pod vami, ki se pritožuje nad hrupom. Mnoge naše stranke hišo vidijo tudi kot projekt: kupiti nekaj s karakterjem pod tržno ceno, vložiti leto ali dve v streho, instalacije in izolacijo ter na koncu posedovati nepremičnino, ki je veliko več vredna, kot so plačali.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Pula (Pola).

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.