Ekskluzivne novozgrajene vile z ogrevanim bazenom, spa centrom in štirimi spalnicami z lastnimi kopalnicami | Rebecca Real Estate

Prodaja hiša · lokacija: Labin, Istarska županija · površina: 283 m² · sobe: 5 · spalnice: 4 · kupalnice: 4 · leto izgradnje: 2026 · Ref.: AIK-048.

V mirnem, zelenem zaledju Labina, umeščenem med avtentične istrske vasi in mediteransko pokrajino, nastaja ekskluziven ansambel petih luksuznih počitniških vil. Tu se zasebnost, udobje in bližina morja združujejo v izjemno doživetje bivanja in oddiha.

Vile so idilično umeščene daleč od vrveža in gneče množičnega turizma. Obdane z oljčnimi nasadi, gozdovi in značilno istrsko pokrajino lahko uživate v popolnem miru in tišini, hkrati pa imate odličen dostop do najbolj priljubljenih destinacij v regiji. Čudovite plaže vzhodne obale Istre in znano letovišče Rabac so oddaljeni le 10 do 15 minut vožnje. Zgodovinsko staro mestno jedro Labina s svojimi očarljivimi uličicami, restavracijami, kavarnami, trgovinami in kulturnimi dogodki je prav tako v bližini.

Vile navdušujejo s svojo sodobno arhitekturo, visokokakovostno opremo in premišljeno razporeditvijo v dveh etažah.

V pritličju, s prostornim dnevnim prostorom, jedilnico in kuhinjo odprtega tipa, je srce hiše. Velika balkonska vrata od tal do stropa prostore napolnijo z naravno svetlobo in brezhibno povežejo notranjost z zunanjostjo. To etažo dopolnjuje ekskluziven prostor s savno za sproščujoče wellness trenutke v udobju lastnega doma.

Zunanji prostor je zasnovan za maksimalno bivalno udobje. Pokrita terasa s poletno kuhinjo vabi k prijetnim večerom z družino in prijatelji. Osrednji del vrta je impresiven ogrevan bazen s skupno površino 48 m2. Pokritost bazena zagotavlja dodatno udobje in energetsko učinkovitost tudi v zimskih mesecih.

V nadstropju se nahajajo štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, kar izpolnjuje najvišje standarde zasebnosti. Ena spalnica ima tudi zaseben balkon.

Poseben poudarek je na sodobni gradbeni tehnologiji in trajnostnih energetskih rešitvah. Vila je opremljena z energetsko učinkovito toplotno črpalko, prijetnim talnim ogrevanjem in invertersko klimatsko napravo. Fotovoltaični sistem znatno zmanjšuje porabo energije in podpira ekonomično delovanje nepremičnine. Za lastnike električnih vozil je na voljo polnilnica.

Dodatne značilnosti vključujejo visokokakovostno kuhinjo s kuhinjskim otokom in zunanjo napo. Varnostne kamere, stilsko osvetljeni zunanji prostori in številne druge podrobnosti dvigujejo bivalno udobje na novo raven.

Kombinacija ekskluzivnih značilnosti, mirne lokacije in odlične infrastrukture naredi to nepremičnino luksuzen dom in izjemno naložbo za turistični najem z atraktivnim potencialom donosa.

Pregled vsebine

• Dnevni prostor, jedilnica in kuhinja odprtega tipa
• 4 spalnice, vsaka z lastno kopalnico
• 1 spalnica z zasebnim balkonom
• Savna in wellness center
• Pokrita terasa s poletno kuhinjo
• Ogrevan bazen (48 m2)
• Pokrit bazen za zimske mesece
• Talno ogrevanje
• Toplotna črpalka
• Inverterska klimatska naprava
• Fotovoltaični sistem
• Polnilnica za električna vozila
• Varnostne kamere
• Zunanja razsvetljava
• Kuhinja z otokom in zunanjo napo
• Terasna vrata v pritličju
• Lokacija in prostočasne dejavnosti
• Vile so idealna izhodiščna točka za odkrivanje raznolikosti Istre.

Morje in plaže

Rabac, Girandella, Prtlog in številni skriti zalivi vzdolž vzhodne obale.

Aktivni oddih

Pohodniške in kolesarske poti, planinske poti, tek in doživetja narave na dosegu roke.

Gastronomija in vino

Tradicionalne konobe, odlične vinske kleti in regionalna družinska podjetja, ki ponujajo istrske specialitete.

Kultura in zgodovina

Zgodovinsko staro mestno jedro Labina z galerijami, festivali, dogodki in mediteranskim pridihom.

Narava in izleti

Naravni park Učka, spektakularne razgledne točke in številne destinacije po vsej Istri.

Šport in sprostitev

Potapljanje, kajakaštvo, tenis, pohodništvo ter različne športne in wellness vsebine v okolici.

Doživite vilo, ki je veliko več kot le nepremičnina - kraj za posebne trenutke, najvišjo kakovost življenja in mediteranski užitek. Če iščete nekaj izjemnega, vam z veseljem osebno predstavimo to ekskluzivno priložnost.

Ta nepremičnina se nahaja v Labin, Istarska županija. Skupna površina: 283 m². 5 sobe. 4 spalnic. 4 kopalnic. hiša. prodaja. na povpraševanje. Leto izgradnje: 2026. Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Prostor je očiten odgovor, a gre dlje. Hiša vam daje vrt za otroke, parkirno mesto brez mesečne pristojbine in brez soseda pod vami, ki se pritožuje nad hrupom. Mnoge naše stranke hišo vidijo tudi kot projekt: kupiti nekaj s karakterjem pod tržno ceno, vložiti leto ali dve v streho, instalacije in izolacijo ter na koncu posedovati nepremičnino, ki je veliko več vredna, kot so plačali.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Labin.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.