Projekt auf der Insel Vir: Wohngebäude mit drei eigenständigen Apartments, Gesamtfläche 192 m² · Ref. 013-MRKP | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Vir, Zadarska županija · wohnfläche: 192 m² · zimmer: 9 · schlafzimmer: 6 · badezimmer: 3 · baujahr: 2026 · preis: 1.200.000 € · preis/m²: 6.250 € · Objektnr.: 013-MRKP.

Zum Verkauf steht ein Wohngebäude, das aus 3 separaten Wohnungen besteht. Alle verfügen über denselben Grundriss. Zu jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen. Alle drei Wohneinheiten sind mit Klimaanlage (3 Geräte) ausgestattet und verfügen über ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Jede Wohneinheit hat denselben Grundriss: 64 m2 mit Balkon, 3 Räume, darunter 2 Schlafzimmer.

Mit 6 Schlafzimmern bietet die Immobilie eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich besonders für Käufer, die ein Zuhause mit viel Platz und vielseitigem Potenzial suchen. Auf einem Grundstück von 284 m2 gelegen, verbindet das Haus großzügige Dimensionen mit attraktiven Außenbereichen.

Zu den wichtigsten Merkmalen zählen Balkon, Hof und ein Stellplatz auf dem Grundstück. Die Immobilie ist sehr sonnig und bietet Meerblick (2. Etage) – zwei besondere Vorteile, die die Lebensqualität und Attraktivität der Lage zusätzlich steigern.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, sechs Schlafzimmern, großem Grundstück, Außenbereichen und Meerblick macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Markt. Bitte kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Ideal als Investition

Diese Immobilie befindet sich in Vir, Zadarska županija. Gesamtfläche: 192 m². 9 Zimmer. 6 Schlafzimmer. 3 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 1.200.000 € (6.250 €/m²). Baujahr: 2026. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Vir.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.