Zwei Häuser in einem, 245 m² mit Balkon, 6 Zimmer, mit ehemaligem Weinberg 1200 m² | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Svetvinčenat, Istarska županija · wohnfläche: 245 m² · zimmer: 6 · schlafzimmer: 6 · badezimmer: 2 · baujahr: 1995 · preis: 369.000 € · preis/m²: 1.506 € · Objektnr.: 031-MRKP.

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus in Svetvinčenat, Režanci, mit 245 m2 Wohnfläche, sechs Schlafzimmern und einem Grundstück von 1200 m2 als Bonus.

Im Jahr 2025 renoviert, bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum in ruhiger Lage und ist ideal für Käufer, die ein Zuhause mit viel Außenfläche, Naturnähe und angenehmer Aussicht suchen. Die Lage in Režanci verbindet eine ruhige Umgebung mit dem charakteristischen Wohncharme der Gegend um Svetvinčenat.

Das Haus verfügt über die einzigartige Möglichkeit, in zwei separate Einheiten aufgeteilt zu werden. Dadurch kann eine Hälfte zum Wohnen genutzt werden, während die andere vermietet werden kann.

Zu den Merkmalen gehören eine voll ausgestattete Küche, ein Balkon, ein Atrium, ein Keller und ein Garten mit Hof. Ein Kamin und eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Außerdem stehen drei Parkplätze zur Verfügung.

Zur Immobilie gehört auch ein Garten, der für einen Pool genutzt werden könnte. Dieser Bereich befindet sich direkt vor dem Haus und könnte in eine Wellness-Oase verwandelt werden.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und der wunderschöne Ausblick, die dieser Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen, das Grundbuch ist geordnet.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Diese Immobilie befindet sich in Svetvinčenat, Istarska županija. Gesamtfläche: 245 m². 6 Zimmer. 6 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 369.000 € (1.506 €/m²). Baujahr: 1995. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Svetvinčenat.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.