Freistehende Villa mit Pool, in der Nähe von Svetvinčent | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Svetvinčenat, Istarska županija · wohnfläche: 220 m² · zimmer: 4 · badezimmer: 3 · baujahr: 2019 · preis: 499.000 € · preis/m²: 2.268 € · Objektnr.: GIK-471.

Es wird eine komplett eingerichtete und möblierte Villa mit Pool verkauft, mit einer Fläche von 220 m2, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, eines mit eigenem Badezimmer und zwei mit gemeinsamem Badezimmer. Auf dem vollständig eingezäunten Grundstück neben dem Haus befindet sich ein Pool mit gepflasterter Sonnenterrasse, und Schutz vor der starken Sonne finden Sie im Schatten der Bäume und des Grüns, die das gesamte Grundstück umgeben. Die Immobilie ist ideal für Investitionen im Tourismus und für Liebhaber unberührter Natur, weit weg vom Trubel der Stadt. Sie befindet sich nur wenige Autominuten von der Renaissance-Stadt Svetvinčenat entfernt, die für das Schloss Morosini-Grimani bekannt ist, das das Wahrzeichen des Ortes und die wichtigste Festung der venezianischen Armee jener Zeit in Istrien ist.

Diese Immobilie befindet sich in Svetvinčenat, Istarska županija. Gesamtfläche: 220 m². 4 Zimmer. 3 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 499.000 € (2.268 €/m²). Baujahr: 2019. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Svetvinčenat.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.